Objektnummer: FIO-10517116310 | SIP-ID: 131581NW

Vermietetes Zweifamilienhaus in Ibbenbüren-Dörenthe

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 49479 Ibbenbüren mit 196m² kaufen
Blick vom Garten - Zweifamilienhaus in 49479 Ibbenbüren mit 196m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 49479 Ibbenbüren mit 196m² kaufen
Nebengebäude - Zweifamilienhaus in 49479 Ibbenbüren mit 196m² kaufen
ausgebaute Nutzfläche - Zweifamilienhaus in 49479 Ibbenbüren mit 196m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

196 m²

Grundstücksfläche

1658 m²

Adresse

49479 Ibbenbüren

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Monique Schomaker
Frau Monique Schomaker
LBS Gebietsleitung
Frau Monique Schomaker
Frau Monique Schomaker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
14.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49479 Ibbenbüren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dörenthe ist ein Ortsteil von Ibbenbüren mit einem weitreichenden Freizeitangebot für Jung und Alt.
In dem modernen Dorfladen erhalten Sie im Ort alles für den täglichen Bedarf.

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49479 Ibbenbüren

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohngegend von Ibbenbüren-Dörenthe wartet dieses gut vermietete Zweifamilienhaus auf neue Eigentümer. Gebaut wurde es auf einem beeindruckenden ca. 1658 m² großen Grundstück.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 m², die sich wie folgt aufteilt:

Wohnung im Erdgeschoss, ca. 100 m² Wfl., mit großem Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, geräumiger Küche, zwei Schlafzimmern, einem Durchgangszimmer, welches als Arbeitszimmer dient, und zwei Bädern

Wohnung im Dachgeschoss, ca. 96 m² Wfl., mit offenem Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer großen Dachterrasse und einem Balkon

Das Haus verfügt zusätzlich über eine große Nutzfläche sowie über zwei Keller. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das mit einem Kamin, einem Bad und einer Küchenzeile ausgestattet ist.

Viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung und für Kinder Platz zum Spielen bietet das große Grundstück. In der großen Hofeinfahrt sind ausreichend Stellplätze für PKWs vorhanden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Dachterrasse
- vermietet
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
49479
Ort
Ibbenbüren
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
1658 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
23.03.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Auf dem Thie 6, 49477 Ibbenbüren
Frau Monique Schomaker
Frau Monique Schomaker