Objektnummer: FIO-10517116190 | SIP-ID: 11165 Mio

Viel Platz - auch für eine große Familie - alles auf einer Ebene!

Rückansicht - Einfamilienhaus in 46286 Dorsten mit 131m² kaufen
aus dem Garten - Blick zum Haus - Einfamilienhaus in 46286 Dorsten mit 131m² kaufen
Garten - Blick zur Terrasse - Einfamilienhaus in 46286 Dorsten mit 131m² kaufen
Finanzierungshinweis - Einfamilienhaus in 46286 Dorsten mit 131m² kaufen
seitlicher Bereich - Einfamilienhaus in 46286 Dorsten mit 131m² kaufen

Kaufpreis

268.000 €

Wohnfläche

131,9 m²

Grundstücksfläche

576 m²


Frau Claudia Musiolik
Frau Claudia Musiolik
Immobiliencenter
Frau Claudia Musiolik
Frau Claudia Musiolik
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
268.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 1960er und 1970er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland", und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien (autofreie Zonen). Außerdem ist es ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen und Radfahren. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.

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46286 Dorsten

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen, freistehenden Bungalow aus dem Baujahr ca. 1979 handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Streif mit einem in massiver Bauweise errichteten Kellergeschoss.
Das Kaufgrundstück - ca. 576 m² - bietet viel Platz für Gartenfreunde - zum Spielen und Relaxen!
Die Wohnfläche von ca. 131,90 m² - alles auf einer Ebene - bietet auch einer großen Familie genügend Fläche.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Arbeitszimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche; durch eine Tür betreten Sie den separaten Schlaftrakt : Flur, 3 Kinderzimmer, Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschbecken) und Schlafzimmer mit Bad en Suite ebenfalls mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Kellergeschoss: Hobbyraum mit Küche, Bar, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Waschkeller, Vorratskeller mit Ausgang in den Garten, Werkstatt.
Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof ganz in der Nähe.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
größtenteils baujahrtypische Ausstattung;
doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden aus dem Baujahr; einige Fenster wurden ca. 2006 ausgetauscht (Kunststofffenster);
das Dach wurde ca. 2010 erneuert;
Nachtspeicherheizung - einige Geräte wurden bereits ausgetauscht;
Bäder aus dem Baujahr;
Pavillon und Gewächshaus vorhanden;
Brunnen für die Gartenbewässerung.

Objektdaten

PLZ
46286
Ort
Dorsten
Wohnfläche
131,9 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
17.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Immobiliencenter

Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten
Frau Claudia Musiolik
Frau Claudia Musiolik