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Objektnummer: FIO-10517116070 | SIP-ID: 363795

Ihr Raumwunder mit großem Potenzial!

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 31275 Lehrte mit 206m² kaufen

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 31275 Lehrte mit 206m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 31275 Lehrte mit 206m² kaufen
Terrassenbereich - Einfamilienhaus in 31275 Lehrte mit 206m² kaufen
Überdachter Terrassenbereich - Einfamilienhaus in 31275 Lehrte mit 206m² kaufen

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Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

206 m²

Grundstücksfläche

678 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31275 Lehrte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage des Hauses in Lehrte-Aligse ist besonders attraktiv und zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld mit intakter Infrastruktur aus. Neben einer Kindertagesstätte bietet Aligse auch eine Grundschule. Gleichzeitig liegt mit der Nähe zu dem Autobahnkreuz A2/A7 in Richtung Hannover und Braunschweig eine gute Verkehrsanbindung vor. Der Bahnhof ist fußläufig
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31275 Lehrte

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Einfamilienhaus von 1967 befindet sich inmitten des charmanten und beliebten Dorfes Aligse. Es besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen (räumlich trennbar) und bietet somit viel Platz für Familien oder mehrere Generationen.
Die Aufteilung der

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Tageslichtbäder

- Klinkermassivbau
- Holzfenster mit Isolierverglasung von 1980 und 2006
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über moderne Brennwertanlage von 08/2022
- behindertengerechte und barrierefreie Sanierung des Badezimmers im EG von ca. 2017
- zusätzlicher Wohn-/Büroraum im Kellergeschoss

Objektdaten

PLZ
31275
Ort
Lehrte
Wohnfläche
206 m²
Nutzfläche
105 m²
Grundstücksfläche
678 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
07.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Burgdorfer Straße 12 A, 31275 Lehrte
Frau Carolin Zitzelsberger
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Sparkasse Hannover
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Sparkasse Hannover
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