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Objektnummer: FIO-10517115400 | SIP-ID: 19243

Ladenlokal mit flexibler Nutzungsmöglichkeit auf rd. 248 m² zzgl. ca. 50 m² Nfl. in Bergerhausen

Blick von der Rellinghauser Straße - Ladenlokal in 45136 Essen mit 298m² mieten

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überdachter Eingangsbereich - Ladenlokal in 45136 Essen mit 298m² mieten
Rückansicht - Ladenlokal in 45136 Essen mit 298m² mieten
Eingangsbereich - Ladenlokal in 45136 Essen mit 298m² mieten
EG-Fläche - Ladenlokal in 45136 Essen mit 298m² mieten

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Nettokaltmiete

1.750 €

Gesamtfläche

298 m²


Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.750 €
Warmmiete
2.030 €
Nebenkosten
280 €
Preis gilt pro
Monat
Kaution
5.250 €

Lage

Straße nicht freigegeben
45136 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bei diesem Ladenlokal genießen Sie und Ihre Kunden alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur und eine gut frequentierte Lage. Die Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs mit Anbindung an die Essener Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie das nahe, beliebte Rüttenscheid liegen direkt vor Ihrer Tür. Die Umgebung ist geprägt durch geschlossene Bebauung, mit gewerblicher

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45136 Essen

Objektbeschreibung

Hier erwarten Sie knapp 248 m² Mietfläche zzgl. ca. 50 m² Kellerräume, welche bisher als Sparkassenfiliale genutzt wurden. Im barrierefrei zu erreichenden Erdgeschoss stehen Ihnen gut belichtete, ca. 195 m² zur Verfügung, die sich ideal als Großraumbüro nutzen lassen. Die wertigen Einbauschränke können übernommen werden. Der Großteil der Flächen wurde

Ausstattung

Boden: Doppelboden
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Teeküche
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke
- Betondecken

Objektdaten

PLZ
45136
Ort
Essen
Gesamtfläche
298 m²
Lagerfläche
50 m²
Bürofläche
248 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Rohbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
12,50 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
255,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
09.08.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer
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