Dortmund-Wickede ist der östlichste aller Dortmunder Stadtteile. Wickede ist in allen Himmelsrichtungen von weiten Feldern umgeben und bietet Ihnen daher wunderbare Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung oder sportliche Aktivitäten. Wickede ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Für eine reibungslose Verbindung im öffentlichen Personennahverkehr sorgen die S-Bahn-Linie S 4, die Linie U 43 und mehrere Buslinien, inklusive einem Nachtexpress. Durch die Bundesstraße B 1 sind Sie sowohl an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die wichtigsten Ruhrgebietsautobahnen sowie der Dortmunder Flughafen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausreichende ärztliche Versorgung und Apotheken sind in direkter Umgebung vorhanden. Auch verschiedenste Schulformen und Kindergärten sind wunderbar zu erreichen.

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung, erbaut ca. im Jahr 1975, bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst zwei helle Schlafzimmer, wobei hier das zweite Schlafzimmer auch sehr gut als Arbeitszimmer dienen kann und sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Darüber hinaus gibt es noch ein Badezimmer, sowie einen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Von hieraus gelangen Sie in die angrenzende Küche sowie in den großen nach Westen ausgerichteten Balkon. Ob für ein entspanntes Frühstück im Freien oder einen geselligen Abend mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Platz zum Entspannen. Darüber hinaus haben Sie Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der Ihnen zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die offen gestaltete Galerie mit Treppe in den Wohnbereich, welche der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht. Diese kann Ihnen als Arbeitsbereich oder auch als gemütlicher Rückzugsort dienen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage mit elektrischem Garagentor, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch neben dem Kellerraum zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 405€, in welchem bereits jegliche Kosten inkl. Heizkosten enthalten sind. Der Strom wird separat gezahlt.

Überzeugen Sie sich gerne selbst…

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dach aus 2024
- Rollläden
- Garten

Baujahr: ca. 1975

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstücksgröße: ca. 2,210 m², 73,94/1000 Miteigentumsanteile

Fenstertyp: Kunststoff-Doppelverglasung, Dachfenster aus 2024

Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken

Fußböden: Fliesen, Vinyl

Sanitär: Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Heizung: Zentralheizung

Dach: Satteldach aus 2024

PKW-Plätze: Garage mit elektrischem Tor

Die Eigentumswohnung ist bereits freigezogen und kann nach Absprache übergeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de