Objektnummer: FIO-10517115310 | SIP-ID: L-5084

Geschmackvolles Eigenheim zum Wohlfühlen

Front - Doppelhaushälfte in 58515 Lüdenscheid mit 123m² kaufen
Front - Doppelhaushälfte in 58515 Lüdenscheid mit 123m² kaufen
Hütte - Doppelhaushälfte in 58515 Lüdenscheid mit 123m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 58515 Lüdenscheid mit 123m² kaufen
Teich - Doppelhaushälfte in 58515 Lüdenscheid mit 123m² kaufen

Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

350 m²

Adresse

58515 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg
Sparkasse an Volme und Ruhr
Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58515 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
In toller, sehr beliebter Lage des Lüdenscheider Wohngebietes "Hellersen-Süd“ liegt diese wunderschöne Doppelhaushälfte. Das Umfeld ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Innenstadt von Lüdenscheid mit ihren vielfältigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist nicht nur mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, sondern auch durch die Busverbindungen der Linie 54. Grundschule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung am „Bierbaum“, die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Bus zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete Bremecketal und Versetalsperre liegen mit ihren gut beschilderten Wanderwegen direkt vor der Haustür.
Die Straße ist als verkehrsberuhigte Spiel-/Anliegerstraße ausgebaut worden, somit ideal für Familien.

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58515 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den großen Südbalkon, die geräumige Küche mit Ausgang auf die schöne Terrasse mit Gartenhäuschen und Blick ins Grüne sowie das Gäste-WC und die Diele.

Die Fläche im Obergeschoss gliedert sich in drei Räume und ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Im Souterrain bietet ein weiteres Zimmer Platz als Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer. Von hier aus erreicht man eine kleine Terrasse, die innliegende Garage, mit direktem Zugang ins Haus und den Keller-/Heizungsraum. Neben der Garagenzufahrt befindet sich zusätzlich ein separater Stellplatz.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Terrassen

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, Modernisierung und ein Dachgaubeneinbau wurden 2003 vorgenommen.

Unter anderem sind vorhanden:

-Kunststofffenster doppelt verglast aus dem Jahr 1994
-Fliesen in der Küche, Diele und Bädern
-Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und großem Waschbecken
-heizungsunterstützender, wasserführender Kaminofen
-neue Fliesen auf der großen Terrasse
-schwarze Dachpfanne aus dem Jahr 1994
-elektr. Rollläden und Markise
-Echtholzparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
-Einbauschränke in Dachnische
-weitere Abstellfläche im Spitzboden

Objektdaten

PLZ
58515
Ort
Lüdenscheid
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
102,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
01.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

2003 wurde eine Dachgaube eingebaut. Baugenehmigung liegt vor.
Das Haus ist bezugsfrei. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse an Volme und Ruhr, Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg