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Objektnummer: FIO-10517114960 | SIP-ID: 29906

Direkt am Deich mit drei Wohneinheiten!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 192m² kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 192m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 192m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 192m² kaufen
Blick über den Deich - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 192m² kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

192,4 m²

Grundstücksfläche

606 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26434 Wangerland
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie liegt in dem beliebten Nordseebad Hooksiel, unweit des Deiches. Ob zum Baden ans Meer oder zum Flanieren in der Fußgängerzone. Beides ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort Hooksiel selber bietet Ihnen alle Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Hooksiel ist

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26434 Wangerland

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr seltene Gelegenheit Ihren Traum vom Wohnen im schönen Nordseebad Hooksiel zu verwirklichen. Aber auch Kapitalanleger kommen hier auf Ihre Kosten.
Das Haus verfügt über eine sehr große Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und zwei schönen Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten sind unabhängig voneinander erreichbar.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über

Ausstattung

Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Wohneinheiten (1 WE
- 2 WE Ferienvermietung)
- je Wohneinheit eine Heizungsanlage

Aufteilung:
Keller: 5 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Flur
Erdgeschoss:
Wohnung 1 (ca. 102,39 m² Wfl.) - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, 2 Bäder, Wintergarten (unbeheizt)
Dachgeschoss:
Wohnung 2 (ca. 49,44 m² Wfl.) - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Wohnung 3 (ca. 40,56

Objektdaten

PLZ
26434
Ort
Wangerland
Wohnfläche
192,39 m²
Nutzfläche
132,11 m²
Grundstücksfläche
606 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
15.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2011 Brennwerttechnik / 1994 Heizwerttechnik / 1994 Heizwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
209 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Denis Schmick
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Landessparkasse zu Oldenburg
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