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Objektnummer: FIO-10517114880 | SIP-ID: 19242

Gut in Schuss! DHH mit großem Garten und Garage in beliebter Alleelage in Stoppenberg

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 45141 Essen mit 69m² kaufen

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Rückansicht - Doppelhaushälfte in 45141 Essen mit 69m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 45141 Essen mit 69m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 45141 Essen mit 69m² kaufen
Diele - Doppelhaushälfte in 45141 Essen mit 69m² kaufen

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Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

69,4 m²

Grundstücksfläche

505 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45141 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage der Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Nordausrichtung in Stoppenberg zwischen dem Helenenpark und dem Welterbe Zollverein überzeugt mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung und einer familienfreundlichen, Nachbarschaft. So bietet das Gelände der Zeche Zollverein ideale Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge in

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45141 Essen

Objektbeschreibung

Die rd. 72 m² große DHH mit attraktivem 505 m² Gartengrundstück ist die perfekte Wohnungsalternative für Singles, Paare und die kleine Familie. Hier lautet die Devise Koffer packen und einziehen. Ende 2022 wurde eine Vielzahl an Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. die Renovierung des grau gefliesten Tageslichtbades mit bodengleicher Dusche und

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Holzbalkendecken

Die Ausstattungsmerkmale dieser 1939 errichteten DHH in beliebter und ruhiger Wohnlage im Überblick (Alle Angaben sind ca. Angaben):

- 1,5-geschossige DHH in Massivbauweise errichtet
- 69,4 m² Wfl. zzgl. 2,1 m² wohnlich ausgebaute Nfl. = 71,5 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Eingangsbereich (4 m²)
- teilweise gedämmtes Satteldach
- Fassade

Objektdaten

PLZ
45141
Ort
Essen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
69,4 m²
Nutzfläche
2,1 m²
Grundstücksfläche
505 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2022
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
07.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Jana Gerig
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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