Objektnummer: FIO-10517114130 | SIP-ID: 2986
3 Wohneinheiten - Übergabe erfolgt mietfrei!
+14
+10
Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Eigens für die Arbeiter und Angestellten der einstigen Klever „Schuhfabrik Hoffmann“ wurden im Laufe der 50er-Jahre in den Siedlungen rund um die damalige Fabrik, zwischen Hoffmannallee und Triftstraße, zahlreiche Mehrfamilienhäuser durch die „Gustav-Hoffmann Baugesellschaft“ errichtet. Auf dem ehemaligen Werksgelände befindet sich heute unter anderem das vielseitige „EOC“-Einkaufszentrum, welches von hier
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Objektbeschreibung
In zentraler Lage Oberstadtlage in der Nähe des ElefantenOberstadtCenters (EOC) liegt das ursprünglich um 1951 in massiver Bauweise erstellte, voll unterkellerte Dreifamilien-Reiheneckhaus. Mitte der siebziger Jahre erfolgt bereits eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz in drei rechtlich selbständige Eigentumswohnungen.
Das Raumangebot der Wohnungen beträgt insgesamt ca. 189 Quadratmeter Wohnfläche. Die Erd- und
Das Raumangebot der Wohnungen beträgt insgesamt ca. 189 Quadratmeter Wohnfläche. Die Erd- und
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Es bestehen grundbuchlich abgesicherte Wegerechte.
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
Heizungen (separate Gasetagenheizungen)
Erdgeschoss: Gastherme (Fabr. Junkers) mit Warmwasserspeicher; Baujahr 2021)
Obergeschoss: Gas-Kombitherme (Fabr. Junkers; Baujahr 2023)
Dachgeschoss: Gas-Kombitherme (Fabr. Junkers; Baujahr 2023)
Wärmedämmung der Außenwände
Wärmedämmverbundsystem, Giebelwand (ca. 2004)
- Es bestehen grundbuchlich abgesicherte Wegerechte.
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
Heizungen (separate Gasetagenheizungen)
Erdgeschoss: Gastherme (Fabr. Junkers) mit Warmwasserspeicher; Baujahr 2021)
Obergeschoss: Gas-Kombitherme (Fabr. Junkers; Baujahr 2023)
Dachgeschoss: Gas-Kombitherme (Fabr. Junkers; Baujahr 2023)
Wärmedämmung der Außenwände
Wärmedämmverbundsystem, Giebelwand (ca. 2004)
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Wohnfläche insg.: ca. 189,09 m²
Keller
Flur, ein Kellerraum je Wohneinheit, Waschküche, Abstellraum mit WC und Waschbecken, Kelleraußentreppe
Erdgeschoss
Wohnung 1 (ca. 78,64 m² - Wohnfläche)
Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer (Dusche und Badewanne), Büro, Schlafzimmer
Obergeschoss
Wohnung 2 (ca. 78,64 m² - Wohnfläche)
Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer (Badewanne), Schlafzimmer
Dachgeschoss
Wohnung 3 (ca. 31,81 m² - Wohnfläche; Dachgeschoss links)
Flur/Diele,
Keller
Flur, ein Kellerraum je Wohneinheit, Waschküche, Abstellraum mit WC und Waschbecken, Kelleraußentreppe
Erdgeschoss
Wohnung 1 (ca. 78,64 m² - Wohnfläche)
Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer (Dusche und Badewanne), Büro, Schlafzimmer
Obergeschoss
Wohnung 2 (ca. 78,64 m² - Wohnfläche)
Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer (Badewanne), Schlafzimmer
Dachgeschoss
Wohnung 3 (ca. 31,81 m² - Wohnfläche; Dachgeschoss links)
Flur/Diele,
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve