Logo
Objektnummer: FIO-10517114130 | SIP-ID: 2986

3 Wohneinheiten - Übergabe erfolgt mietfrei!

Frontansicht (1/2) - Mehrfamilienhaus in 47533 Kleve mit 189m² kaufen

+15

Frontansicht (2/2) - Mehrfamilienhaus in 47533 Kleve mit 189m² kaufen
Hauszugang mit Zaun/Tor - Mehrfamilienhaus in 47533 Kleve mit 189m² kaufen
Hauseingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 47533 Kleve mit 189m² kaufen
Blick in den Garten - Mehrfamilienhaus in 47533 Kleve mit 189m² kaufen

+11

Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

189 m²

Grundstücksfläche

802 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47533 Kleve
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eigens für die Arbeiter und Angestellten der einstigen Klever „Schuhfabrik Hoffmann“ wurden im Laufe der 50er-Jahre in den Siedlungen rund um die damalige Fabrik, zwischen Hoffmannallee und Triftstraße, zahlreiche Mehrfamilienhäuser durch die „Gustav-Hoffmann Baugesellschaft“ errichtet. Auf dem ehemaligen Werksgelände befindet sich heute unter anderem das vielseitige „EOC“-Einkaufszentrum, welches von hier

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47533 Kleve

Objektbeschreibung

In zentraler Lage Oberstadtlage in der Nähe des ElefantenOberstadtCenters (EOC) liegt das ursprünglich um 1951 in massiver Bauweise erstellte, voll unterkellerte Dreifamilien-Reiheneckhaus. Mitte der siebziger Jahre erfolgt bereits eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz in drei rechtlich selbständige Eigentumswohnungen.

Das Raumangebot der Wohnungen beträgt insgesamt ca. 189 Quadratmeter Wohnfläche. Die Erd- und

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es bestehen grundbuchlich abgesicherte Wegerechte.
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Gartenhaus

Heizungen (separate Gasetagenheizungen)
Erdgeschoss: Gastherme (Fabr. Junkers) mit Warmwasserspeicher; Baujahr 2021)
Obergeschoss: Gas-Kombitherme (Fabr. Junkers; Baujahr 2023)
Dachgeschoss: Gas-Kombitherme (Fabr. Junkers; Baujahr 2023)

Wärmedämmung der Außenwände
Wärmedämmverbundsystem, Giebelwand (ca. 2004)

Objektdaten

PLZ
47533
Ort
Kleve
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
189 m²
Gesamtfläche
189 m²
Grundstücksfläche
802 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
189 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
141,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
16.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wohnfläche insg.: ca. 189,09 m²

Keller
Flur, ein Kellerraum je Wohneinheit, Waschküche, Abstellraum mit WC und Waschbecken, Kelleraußentreppe

Erdgeschoss
Wohnung 1 (ca. 78,64 m² - Wohnfläche)
Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer (Dusche und Badewanne), Büro, Schlafzimmer

Obergeschoss
Wohnung 2 (ca. 78,64 m² - Wohnfläche)
Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer (Badewanne), Schlafzimmer

Dachgeschoss
Wohnung 3 (ca. 31,81 m² - Wohnfläche; Dachgeschoss links)
Flur/Diele,

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas
;