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Objektnummer: FIO-10517113820 | SIP-ID: 29899

Zwei Einfamilienhäuser in begehrter Lage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 172m² kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 172m² kaufen
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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

172,6 m²

Grundstücksfläche

1241 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26316 Varel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Obenstrohe liegt rund drei Kilometer südwestlich von Varel an der L 819 von Varel nach Altjührden. Der Ort ist umgeben von Wäldern und Seen. Der Mühlenteich am nordwestlichen Ortsrand dient mit seiner ihn weiträumig umgebenden Waldfläche sowohl der einheimischen Bevölkerung als auch vielen Touristen als Erholungsort.
In den letzten Jahren gab
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26316 Varel

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.240 m² befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Das Objekt aus dem Baujahr ca. 1934 wurde im Jahr 2020 sehr umfangreich saniert. U.a. sind alle Leitungen, die Fenster, die Heizung, das Badezimmer und die Dachpfannen inkl. Dämmung erneuert worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Das zweite Objekt,

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Wohneinheiten
- Teilkeller
- Anbau (ebenerdig
- Baujahr 1956)
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: teilweise unterkellert, 1 Raum

Haupthaus (Wfl. ca. 79,52 m²):
Erdgeschoss: gr. Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Flur/Treppenhaus, Windfang
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, WC, Flur

Anbau (Wfl. ca. 93,08 m²):
Erdgeschoss: gr. Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, 2 Abstellräume, Flure

Massives Nebengebäude mit Garage und 3 Geräteräumen.

Objektdaten

PLZ
26316
Ort
Varel
Wohnfläche
172,6 m²
Nutzfläche
46,82 m²
Grundstücksfläche
1241 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
09.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2015 Brennwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Oliver Voßmann
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