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Objektnummer: FIO-10517113410 | SIP-ID: 131248NW

Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage in Girbelsrath

IMG_4548 - Etagenwohnung in 52399 Merzenich mit 90m² kaufen

+7

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 52399 Merzenich mit 90m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 52399 Merzenich mit 90m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 52399 Merzenich mit 90m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 52399 Merzenich mit 90m² kaufen

+3

Kaufpreis

174.000 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
174.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52399 Merzenich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, REWE, NETTO, Getränkemarkt, LIDL, ALDI, Apotheke, Ärzte, Banken und Restaurants sind in einigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In Merzenich gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Auch eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Düren und Nörvenich ist vorhanden. Zum Bahnhof

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52399 Merzenich

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Von jedem Zimmer aus hat man einen Zugang auf einen der beiden Balkone, zur Wohnung gehört eine Garage.
Durch die gute Lage ist man schnell auf der Autobahn A 4 nach Köln oder Aachen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
52399
Ort
Merzenich
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.08.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
28.07.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Joachim Brink
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LBS Gebietsleitung
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