Objektnummer: FIO-10517113300 | SIP-ID: 12459
Gemütliches Zuhause in beliebter Lage
+8
Herr Andreas Beecken
Sparkasse Dortmund
Herr Andreas Beecken
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Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Ergste liegt direkt südlich der Ruhr im Randbereich des Sauerlands. Das Erscheinungsbild von Ergste ist stark geprägt von Wald- und Landwirtschaftsflächen. Der Ort wird von dem Wannebach durchflossen.
Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Ergste verfügt über Kindergärten sowie Grundschulen.
Freizeitaktivitäten wie z.B. das Freibad „Elsebad“, die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Sportplätze und Spielplätze werden Ihnen in Ergste geboten.
Die Autobahn 45 sowie die Bundesstraße sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenfalls verfügt Ergste über ausreichend Bushaltestellen und Bahnanbindung.
Die Entfernung zum Zentrum von Schwerte beträgt ca. 4.000 bis 5.000m.
Freizeitaktivitäten bieten die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Kinder- und Sportplätze.
Ergste liegt direkt südlich der Ruhr im Randbereich des Sauerlands. Das Erscheinungsbild von Ergste ist stark geprägt von Wald- und Landwirtschaftsflächen. Der Ort wird von dem Wannebach durchflossen.
Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Ergste verfügt über Kindergärten sowie Grundschulen.
Freizeitaktivitäten wie z.B. das Freibad „Elsebad“, die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Sportplätze und Spielplätze werden Ihnen in Ergste geboten.
Die Autobahn 45 sowie die Bundesstraße sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenfalls verfügt Ergste über ausreichend Bushaltestellen und Bahnanbindung.
Die Entfernung zum Zentrum von Schwerte beträgt ca. 4.000 bis 5.000m.
Freizeitaktivitäten bieten die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Kinder- und Sportplätze.
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Objektbeschreibung
In sehr beliebter Lage von Schwerte-Ergste steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus und wartet auf Sie!
Erbaut wurde es ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem 424 m² großen Kaufgrundstück und verfügt über zwei gut geschnittene Wohneinheiten.
Die grundrissgleichen Wohnungen besitzen jeweils eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 92 m² und im Obergeschoss von ca. 87 m². Über den einladenden Flur betreten Sie die Wohnungen. Von dort aus gehen alle Räume ab. Diese sind ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, der Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche und im Obergeschoss mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Abstellraum.
Im Keller stehen neben einer Kellerbar, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum mit anschließendem Tankraum, ein Gästezimmer, ein innenligendes Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Hobbyraum mit Kellerausgang zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, die als Stauraum dienen.
Beheizt werden die Wohnungen durch eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Baujahr ca. 1986 wobei der Brenner ca. 2016 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster sind teilweise in Kunststoff mit Isolierverglasung und Holz ausgeführt und stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Sie verfügen über Rollläden aus Kunstoff, welche manuell betrieben werden.
Für die Oberböden wurden überwiegend Fliesen und Laminat gewählt.
Die Elektrik stammt aus dem Baujahr.
Abgerundet wird dieses tolle Haus, welches sich für große Familien oder auch Mehrgenerationen eignet, durch die zwei Garagen, welche über einen Stromanschluss verfügen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Erbaut wurde es ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem 424 m² großen Kaufgrundstück und verfügt über zwei gut geschnittene Wohneinheiten.
Die grundrissgleichen Wohnungen besitzen jeweils eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 92 m² und im Obergeschoss von ca. 87 m². Über den einladenden Flur betreten Sie die Wohnungen. Von dort aus gehen alle Räume ab. Diese sind ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, der Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche und im Obergeschoss mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Abstellraum.
Im Keller stehen neben einer Kellerbar, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum mit anschließendem Tankraum, ein Gästezimmer, ein innenligendes Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Hobbyraum mit Kellerausgang zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, die als Stauraum dienen.
Beheizt werden die Wohnungen durch eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Baujahr ca. 1986 wobei der Brenner ca. 2016 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster sind teilweise in Kunststoff mit Isolierverglasung und Holz ausgeführt und stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Sie verfügen über Rollläden aus Kunstoff, welche manuell betrieben werden.
Für die Oberböden wurden überwiegend Fliesen und Laminat gewählt.
Die Elektrik stammt aus dem Baujahr.
Abgerundet wird dieses tolle Haus, welches sich für große Familien oder auch Mehrgenerationen eignet, durch die zwei Garagen, welche über einen Stromanschluss verfügen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
* zwei abgeschlossene Wohneinheiten
* jeweils mit Kamin
* moderne Grundrisse
* zwei Garagen
* Terrasse und Balkon
* Partykeller
* großer Hobbyraum
* viel Stauraum
- Rollläden
* zwei abgeschlossene Wohneinheiten
* jeweils mit Kamin
* moderne Grundrisse
* zwei Garagen
* Terrasse und Balkon
* Partykeller
* großer Hobbyraum
* viel Stauraum
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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