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Objektnummer: FIO-10517113230 | SIP-ID: 8052

Im Frühsommer auf der eigenen Terrasse sitzen!

Frontansicht, Zuweg zum Eingang - Einfamilienhaus in 46562 Voerde mit 116m² kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 46562 Voerde mit 116m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 46562 Voerde mit 116m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 46562 Voerde mit 116m² kaufen
Doppelgarage - Einfamilienhaus in 46562 Voerde mit 116m² kaufen

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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

116,1 m²

Grundstücksfläche

1093 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46562 Voerde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Voerde liegt am unteren Niederrhein und am nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die in reizvoller niederrheinischer Landschaft gelegene Stadt Voerde bietet ihren mehr als 37.000 Einwohnern attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung, öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten, Schulen und alle Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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46562 Voerde

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit drei Garagen wurde ca. 1971 in Voerde erbaut.

Es handelt sich hierbei um ein Holzhaus welches in Tafelbauart hergestellt wurde, der Keller wurde massiv errichtet. Von beiden Bauarten liegen uns die Statiken und eine Baubeschreibung vor. Diese werden Ihnen direkt im Anschluss zur Verfügung gestellt.

Die

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden

-Strom-/Sicherungskasten erneuert
-Fenster teilweise erneuert (Kunststoffrahmenfenster aus 2013)
-der angebaute Wintergarten besteht aus doppeltverglasten Kunststoffelemente ca. Anfang der 1990er Jahre (Schätzwert)
-Oberböden: Fliesen, Laminat und Parkett
-Erneuerung Bad (Schätzwert: Ende 80er /Anfang 90er)
-Erneuerung Gäste-WC (Schätzwert 00er)
-Gaszentralheizung ca. 2006
-Warmwasserversorgung erfolgt über einen im Keller stationierten Elektroboiler
-Garten

Objektdaten

PLZ
46562
Ort
Voerde
Wohnfläche
116,11 m²
Grundstücksfläche
1093 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
258,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
12.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
258 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Nicole Dammeier
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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