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Objektnummer: FIO-10517113190 | SIP-ID: 7969

Moderne Wohnung in Innenstadtlage!

Wohnungsflur - Etagenwohnung in 46535 Dinslaken mit 99m² kaufen

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Wohnbereich - Etagenwohnung in 46535 Dinslaken mit 99m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 46535 Dinslaken mit 99m² kaufen
Schlafzimmer 2 - Etagenwohnung in 46535 Dinslaken mit 99m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 46535 Dinslaken mit 99m² kaufen

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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

99,4 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46535 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel.
Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere

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46535 Dinslaken

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Dinslaken befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses aus ca. 1983.
Die gesamte Wohnung wurde im Dezember 2023 renoviert und ist nun wieder für den Erstbezug seit der Modernisierung bereit.

Der vorhandene Personenaufzug bringt Sie bequem vor die eigene Wohnungstür.
Mit einer gelungenen

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Baujahr: ca. 1983
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Gäste-WC
- Aufzug bis in den Keller des Hauses
- Balkon
- zentrale und beliebte Lage in der Innenstadt
- Heizung über Fernwärme
- zugehöriger Abstellkeller
- Modernisierung der gesamten Wohnung im Dezember 2023

Objektdaten

PLZ
46535
Ort
Dinslaken
Wohnfläche
99,4 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
18.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Raphael Roth
Herr Raphael Roth
Herr Raphael Roth
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Herr Raphael Roth
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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