Objektnummer: FIO-10517113140 | SIP-ID: 0619

Gepflegte 3,5-Zimmer Stadtwohnung mit Garage

Außenansicht - Etagenwohnung in 31812 Bad Pyrmont mit 87m² kaufen
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Kaufpreis

137.500 €

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3,5

Adresse

31812 Bad Pyrmont

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Preise und Kosten

Kaufpreis
137.500 €
Hausgeld
327 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,1
Mieteinnahmen soll
6.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31812 Bad Pyrmont
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

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31812 Bad Pyrmont

Objektbeschreibung

Diese sehr gemütliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet im 1.OG in direkter Stadtlage und ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit 15 Einheiten.

Die Innenstadt von Bad Pyrmont, den Brunnenplatz mit dem Hylligen Born und der Wandelhalle, sowie die Hauptallee und den historischen Kurpark erreichen Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten.

Sowohl die Eigentumswohnung als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 87m² Wohnfläche verteilen sich über einen praktischen Grundriss auf 3,5 Zimmer, einen überdachten Balkon mit Südausrichtung, einen zweiten Balkon mit Süd-/Ostausrichtung, Küche, Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Keller befindet sich zwei Abstellräume, die ebenfalls zu dieser Wohnung gehören.

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer bislang vermietet und steht aktuell leer. Dadurch kann sie auch kurzfristig übernommen werden und eignet sich für eine weitere Vermietung oder die Eigennutzung. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und kann prinzipiell sofort bezogen werden. Das Badezimmer ist ebenfalls saniert worden und zeigt sich modern und freundlich. Abgerundet wird das Angebot durch eine grundbuchlich fest zugeordnete Garage direkt im Haus.

Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

+ 3,5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, 2 Balkone
+ 87m² Wohnfläche
+ renovierter Zustand
+ Badezimmer saniert
+ 1. Obergeschoss
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Einbauküche
+ Garage
+ zwei Kellerräume
+ direkte Stadtlage

Objektdaten

PLZ
31812
Ort
Bad Pyrmont
Wohnfläche
87 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Bad Pyrmont, Brunnenstraße 2, 31812 Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes