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Objektnummer: FIO-10517113100 | SIP-ID: 13398

ZFH Nähe Rubbenbruchsee - sofort verfügbar!

Drohne Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 49076 Osnabrück mit 147m² kaufen

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Drohne Gesamtobjekt - Zweifamilienhaus in 49076 Osnabrück mit 147m² kaufen
Drohnenaufnahme - Zweifamilienhaus in 49076 Osnabrück mit 147m² kaufen
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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 49076 Osnabrück mit 147m² kaufen

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Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

727 m²


Herr Jörg Brüggenolte
Herr Jörg Brüggenolte
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufpreis pro m²
2.918,37 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49076 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
In sehr attraktiver Siedlungslage und unmittelbarer Nähe zum Rubbenbruchsee sowie dem Naherholungsgebiet "Natruper Holz" liegt dieses wertbeständige Zweifamilienhaus.
Die Immobilie verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV. Bushaltestellen und ein Rewe-Verbrauchermarkt sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls im direkten Einzugsbereich.

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49076 Osnabrück

Objektbeschreibung

Sie haben die Wahl: Nutzen Sie diese Immobilie entweder als Ein- oder- Zweifamilienhaus - auch für mehrere Generationen! Die Wohnung im EG wird kurzfristig freigestellt, die Wohnung im 1.OG ist sofort bezugsfertig. Somit steht der Eigennutzung nichts im Wege!

Dieses gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rd. 147 m², verteilt auf

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der grundsoliden Ausstattung: Austausch aller Fenster seit 1996, 2008 Einbau einer Öl-Brennwertheizung, Dämmung des Spitzbodens, 2021 Balkonsanierung, 2022 Erneuerung der Elektrounterverteilung, etc. Alle erforderlichen Renovierungen und Reparaturen wurden laufend durchgeführt.

Objektdaten

PLZ
49076
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Osnabrück, Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
Herr Jörg Brüggenolte
Herr Jörg Brüggenolte
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