Objektnummer: FIO-10517113040 | SIP-ID: 00002693

Vermietetes 3-Familienhaus

Straßenansicht Ost - Mehrfamilienhaus in 29640 Schneverdingen mit 195m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht Süd - Mehrfamilienhaus in 29640 Schneverdingen mit 195m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenanteil mit Pkw-Stellplätzen - Mehrfamilienhaus in 29640 Schneverdingen mit 195m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn-Esszimmer Whg. 1 - Mehrfamilienhaus in 29640 Schneverdingen mit 195m² als Kapitalanlage kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 29640 Schneverdingen mit 195m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

295.000 €

Adresse

29640 Schneverdingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Dirk Busse
Kreissparkasse Soltau
Herr Dirk Busse
Kreissparkasse Soltau

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,49
Mieteinnahmen ist
14.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
14.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29640 Schneverdingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Schneverdingen mit ihren zehn Ortschaften liegt im Städtedreieck Hamburg, Bremen und Hannover und umfasst den nordwestlichen Teil des Landkreises Heidekreis. Über 30 % des 234 qkm großen Stadtgebietes liegen im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide. Schneverdingen hat 18.803 Einwohner, der Kernort Schneverdingen 13.302 (Stand: 01.01.2019), ist seit 1972 "staatlich anerkannter Luftkurort" und erhielt 1976 die Stadtrechte.
Schneverdingen, die Heideblütenstadt, liegt inmitten einer urigen, intakten Landschaft mit Heide, Wäldern, Mooren, Wiesen und Auen.

Der Wochenmarkt findet jeden Donnerstag in der Zeit von 8:00 bis 13:00 Uhr vor dem Rathaus und in der Rathauspassage statt.

Die Stadt Schneverdingen bietet eine abgerundete Grundversorgung in allen Bereichen an, die der eines Unterzentrums entspricht. In einem gut ausgebauten Gesundheitswesen sind ausreichend Ärzte, Fachärzte und Apotheken vor Ort vertreten. Kindergartenplätze, Schulen, überregionale Bildungseinrichtungen, Sportangebote, verschiedene Möglichkeiten der Seniorenbetreuung und ein reges Vereinsleben runden das Bild einer lebendigen Gemeinde ab.

Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Sie ist wie geschaffen für Rad- und Inliner-Touren, Ausritte und lange Wanderungen. Beschilderte Radwanderwege, zwei Bäder und ein umfangreiches Sportangebot bieten auch etwas für Sportbegeisterte.

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29640 Schneverdingen

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in der Nähe des Bahnhofs Schneverdingen.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine 2-Zimmer-Wohnug mit Küche, Duschbad, Gäste-WC, Wintergarten sowie einem Kellerraum und
eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Duschbad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit einer Küche,
2 Abstellräumen und einem Duschbad.

Die Wohnungen haben eine Größe von jeweils 60-65 m² und wurden 2016-2018 umfassend renoviert.
Jede Wohnung besitzt eine Einbauküche, eine eignen Gas-Zentralheizung (Bj. 2018), eigene Gas-, Strom- und Wasserzähler.

Zum Haus gehören ein 753m² großer Grundstücksanteil und 3 Pkw-Stellplätze.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahres- Kaltmiete beträgt 14.400,00 €

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Zwei 2-Zimmer-Wohnungen , eine 1,5 Zimmer-Wohnung mit Küche(EBK), Duschbad und Pkw-Stellplatz, 3x Gas-Etagenheizung, Abstell- bzw. Kellerraum, 2016-2018 renoviert, voll vermietet.

Objektdaten

PLZ
29640
Ort
Schneverdingen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
195 m²
Gesamtfläche
195 m²
Grundstücksfläche
753 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
195 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
212,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
31.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die drei Wohnungen gehören zu einem Wohnkomplex mit ingesamt 5 Wohnnung die nach WEG geteilt sind. Der Miteigentumsanteil beträgt insgesamt 452/1.000.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Soltau, Rühberg 9-11, 29614 Soltau
Herr Dirk Busse