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Objektnummer: FIO-10517112680 | SIP-ID: 131519NW

Erdgeschosswohnung mit ca.55 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen!!!

Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 40764 Langenfeld mit 55m² kaufen

+9

Haustür - Erdgeschosswohnung in 40764 Langenfeld mit 55m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 40764 Langenfeld mit 55m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 40764 Langenfeld mit 55m² kaufen
Wohnzimmer Parkett - Erdgeschosswohnung in 40764 Langenfeld mit 55m² kaufen

+5

Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
280 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Immigrath.
Die Innenstadt von Langenfeld ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Grundschulen und Kita-Einrichtungen sind in näherer Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis in der Stadtmitte Langenfeld.
Die Einkaufsstraße, Einkaufs-Arkaden und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in naher Umgebung. Ein Supermarkt, Bäckereien,

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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Perfekt in Immigrath gelegen bietet dieses im Jahr 1972 erbaute Gebäude in gepflegtem Zustand eine einmalige Gelegenheit. Die Wohnfläche von ca. 55 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Immigrath wohl fühlen. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- ebenerdig

In der Küche des Objekts sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung realisieren können.
Mit dem großzügigen Keller bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
175,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
26.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Energieausweis des Gebäudes kann beim Besichtigungsterminen eingesehen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Ganspohler Straße 7, 40764 Langenfeld (Rheinland)
Frau Antje Brdaric
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LBS Gebietsleitung
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