Dortmund-Dorstfeld, insbesondere der Bereich Oberdorstfeld, ist ein charmantes Stadtviertel, das sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die oft von gepflegten Gärten umgeben sind.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Schulen und Kindergärten in der Nähe, die das Leben für Familien angenehm gestalten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn und S-Bahn) ist ebenfalls vielfältig, sodass die Bewohner schnell in die Dortmunder Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Insgesamt bietet Oberdorstfeld eine angenehme Wohnqualität, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist.

Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen auf drei Etagen und einem vollunterkellerten Bereich großzügigen Wohnraum in einem guten Zustand. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre angenehme Lage und den schönen Außenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich die ideal geschnittene Küche, das einladende Wohnzimmer und das moderne Badezimmer. Der direkte Zugang zum Garten eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Terrasse und den Garten für Freizeit und Erholung im Freien zu nutzen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllen können – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Der Keller bietet Ihnen geräumige Kellerräume, die ideal für Ihre Lagerbedürfnisse genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer im Keller, ausgestattet mit Wanne und Dusche, sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Der Garten mit Terrasse ist ideal für sommerliche Grillabende und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten.

Hinter dem Haus befindet sich eine Garage, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und unkompliziertes Parken.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Reihenhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich.

Baujahr: ca. 1921

Wohnfläche: ca. 100 m² und ca. 34 m² Nutzfläche

Grundstücksgröße: ca. 374 m²

Fenstertyp: Kunststoff-ISO

Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC

Sanitär: Bad im Kellergeschoss mit Badewanne und Dusche, Bad im Erdgeschoss mit Hänge-WC, Waschtisch und Dusche, Gäste-WC im Obergeschoss mit Hänge-WC und Waschbecken

Heizung: Gas-Zentral-Heizung von Vaillant aus dem Jahr 2014

Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

PKW-Plätze: 1 Garage hinter dem Haus , 1 Parkmöglichkeit vor dem Haus

Erbbaurecht: nein

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de