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Objektnummer: FIO-10517110980 | SIP-ID: 12457

"Idyllisches Wohnen in Dortmund-Grevel" Zeitlose Eleganz und Komfort vereint.

Vorderansicht m. Garage - Doppelhaushälfte in 44329 Dortmund mit 137m² kaufen

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Rückansicht - Doppelhaushälfte in 44329 Dortmund mit 137m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 44329 Dortmund mit 137m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 44329 Dortmund mit 137m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 44329 Dortmund mit 137m² kaufen

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Kaufpreis

278.000 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

711 m²


Herr Ivan Plazibat
Herr Ivan Plazibat
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
278.000 €
Erbbauzins
1.800 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44329 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses attraktive Anwesen befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Dortmund-Grevel. Umgeben von malerischen Landschaften aus Feldern und Wiesen, bietet es eine idyllische Umgebung für ruhiges und entspanntes Wohnen. Die Umgebung ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Hauptverkehrsstraßen für

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44329 Dortmund

Objektbeschreibung

Inmitten einer idyllischen Landschaft aus Feldern und Wiesen, präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte.
Die zeitlose Schönheit der Außenfassade, geprägt durch die Verwendung von Klinker, verleiht ihr einen einladenden und ansprechenden Charakter.

Das Haus wurde ca. 1978 auf einem 711 m² großen Erbpachtsgrundstück erbaut, und bietet großzügigen und komfortablen Wohnraum, der mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gas-Zentralheizung m. Warmwasseraufbereitung Fa Buderus aus 2001
- Kamin
- Kunststoff Isolierverglaste Fenster
- Marmor, Fliesen, Vinyl,
- 1 Carport
- 2 offene Stellplätze
- 2 Garagen
- ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche)
- Partykeller
- Sauna

Objektdaten

PLZ
44329
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
711 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
53

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
223,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
19.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
223,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Ivan Plazibat
Herr Ivan Plazibat
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