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Objektnummer: FIO-10517110960 | SIP-ID: 12456

Platz für die ganze Familie

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 44379 Dortmund mit 157m² kaufen

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Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 44379 Dortmund mit 157m² kaufen
Terrasse mit Garten - Reihenmittelhaus in 44379 Dortmund mit 157m² kaufen
Wohnbereich EG - Reihenmittelhaus in 44379 Dortmund mit 157m² kaufen
Essbereich EG - Reihenmittelhaus in 44379 Dortmund mit 157m² kaufen

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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

157 m²

Grundstücksfläche

253 m²


Frau Jennifer Still
Frau Jennifer Still
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Erbbauzins
1.304,18 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44379 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund-Kirchlinde liegt im Nordenwesten von Dortmund und ist Teil des Stadtbezirks Huckarde. Kirchlinde bietet eine facettenreiche Umgebung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Durch die Nähe zur Autobahn A45/A40 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage äußerst verkehrsgünstig. Grüne Oasen wie Parks und Naherholungsgebiete prägen das Bild, während

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44379 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses gut aufgeteilte und vollunterkellerte Reihenhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung in Dortmund-Kirchlinde, wurde ca. 1982 auf einem Erbbaugrundstück gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und insgesamt 6 Zimmern, ist es ideal für eine große Familie geeignet

Im Eingangsgeschoss (Kellergeschoss) erwartet Sie ein Bad mit Dusche, der Heizungskeller, die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Alu-Rollläden

Baujahr: ca. 1982

Wohnfläche: ca. 157 m² (Erbbaugrundstück)

Grundstücksgröße: ca. 253 m²

Fenstertyp: Holz-Iso aus dem Baujahr mit Alu-Rollläden

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Fußböden: Fliesen

Sanitär: Bad mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken und Fenster im Eingangsgeschoss; innenliegendes Bad mit Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken im Obergeschoss; Bad mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken und Fenster

Objektdaten

PLZ
44379
Ort
Dortmund
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
253 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
58

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
13.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Jennifer Still
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