In zentraler Lage von Viersen, im Bereich der "Großen Bruchstraße", befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses. Insgesamt stehen 3 geräumige Schlafzimmer nebst großem Wohnzimmer und ein Balkon zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen am Haus und in der Wohnung durchgeführt: u.a. Gas-Etagenheizung in 2024, überdachter Balkonanbau in 2011, Erneuerung von Fenstern in 2013, teilweise als Schallschutzfenster, Innentüren und Wohnungstür in 2018. Ebenfalls wurde das Bad und das separate WC 2005 erneuert. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit lediglich 173€. Eine eigene Garage oder ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist sofort frei verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 großzügige Zimmer
- Küche mit angrenzenden Vorratsraum und Durchgang auf den Balkon
- Wannenbad
- separates WC
- helle weiße Zimmertüren
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Kabel-TV
- großer Keller

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de