Die Gemeinde Grünheide (Mark) liegt ca. 20 km südöstlich von Berlin im sog. Berliner Urstromtal. Die Region ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bekannt für ihre zahlreichen Wälder und Seen.

Der Ortsteil Hangelsberg liegt ca. 11 km östlich von Grünheide direkt an der Spree, die sich nur 200 m südlich vom Grundstück befindet. In Hangelsberg selbst hält stündlich ein Zug der Regionalbahn, der Sie innerhalb von knapp 30 Minuten nach Berlin-Ostkreuz fährt. Auch mit dem Auto gelangen Sie bequem in die Hauptstadt. Da die A10 und die B1 je ca. in 12 bis 13 km zu erreichen sind.

Im Ort finden Sie eine Montessori-Schule, diverse Kitas und Grundschulen sowie ein Ärztehaus. Auch können Sie viele Dinge des täglichen Bedarfs in einigen Lebensmittelgeschäften erwerben.

Hangelsberg ist umrahmt von Kiefern- und Eichenwäldern, von Wiesen und Auen, durch die, die Spree kurvenreich und malerisch durchfließt. Hinter dem grünen Saum des Spreeverlaufs schließt ein Höhenzug, der Hangel, das Panorama dieser Landschaft ab. Die Spree ist in unmittelbarer Umgebung, mit sehr vielen Badestellen und Seezugängen.

Die 1217 erstmals erwähnten „hangenden Berge“ sollen allerdings nicht der direkte Namensgeber der Gemeinde sein. Vielmehr ist auch dieser Name abgeleitet von einem kleinen Bach, der in alten Forstakten „Hangel“ genannt wurde.

Hier erwerben Sie ein wunderschön gelegenes und freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1995 erbaut wurde, mit viel Platz für Ihre Familie. Das Haus mit seinen 1,5 Geschossen hat ca. 132 m² Wohnfläche, eine sehr schöne ca. 30 m² große Sonnenterrasse und einen traumhaften Garten.

Im Außenbereich findet sich neben dem überdachten Pool (8,5 m x 4,5 m x 1,60 m Tiefe) ein Partyhaus, ein Außenkamin, ein Carport mit zwei Stellplätzen und die Sonnenterrasse. Die Poolüberdachung lässt sich kinderleicht mit 4 Segmenten bedienen.

Im Erdgeschoss sind neben der praktischen Küche, ein großzügiger Ess- und Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sowie ein einladender Wohnwintergarten mit Kamin und Fußbodenheizung vorzufinden. In der offenen und freundlichen Diele bietet sich Platz für eine Bibliothek, denn die hier eingebauten Regale sind Unikate und an die räumliche Situation angepasst.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum, der Platz für die Waschmaschine oder auch eine kleine Infrarotsauna für 2 Personen bietet.

Im Obergeschoss dienen drei weitere Räume als Schlaf- und Kinderzimmer. In den Räumen sind jeweils Dachfenster in den Dachschrägen verbaut. Das große und helle Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche runden das Familienerlebnis ab.

Im dem vollverklinkerten Haus werden Sie sehr viel Liebe zum Detail bemerken, lassen Sie sich einfach überraschen.

Diese wunderschöne Immobilie bietet sich also für eine Familie an, die sofort einziehen möchte.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus/Schuppen
- Einbauküche

- gelungener Grundriss
- helle und großzügige Raumaufteilung
- Einbauküche
- Bibliothek
- zwei Bäder mit Tageslichtfenstern
- Wintergarten mit Kamin
- Südterrasse
- Pool mit Überdachung
- Partyhaus
- Außenkamin
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Fertigteilhaus der Firma Zenker mit hohem Qualitätsanspruch

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Die Darstellungen der Möblierung des Grundrisses ist nur exemplarisch.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de