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Objektnummer: FIO-10517108330 | SIP-ID: 05573

Kapitalanlage! Eigentumswohnung in Wallnähe

Titelbild - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 68m² kaufen

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Titelbild - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 68m² kaufen
Seitenansicht - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 68m² kaufen
Wallnähe - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 68m² kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 68m² kaufen

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Kaufpreis

132.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

3

Frau Maike Buß
Frau Maike Buß
Sparkasse Emden
Frau Maike Buß
Frau Maike Buß
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
132.000 €
Hausgeld
306 €
Kaufpreis pro m²
1.736,84 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage. Freizeit- und Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, auch fußläufig, erreichbar. Die Emder Wallanlagen, mit ihren Rad- und Spazierwegen, laden ebenfalls in nur kurzer Distanz, zum Erholen ein! Die A31 ist schnell erreichbar. Emden ist mit ca. 50.000 Einwohnern die

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26725 Emden

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 68 m² Wohnfläche, ca. 19,83 m² Nutzfläche und einem Balkon mit ca. 7,88 m² Fläche liegt im II. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1961, welches in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück in der Seehafenstadt Emden in unmittelbarer Wallnähe erbaut wurde.
Die Wohnung hat

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1961 in Massivbauweise
- Eigentumswohnung 3-Zimmer
- Mansardenzimmer
- zugeordneter Kellerraum
- Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Balkon
- Vermietet - Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.000,00 Euro
- Zentralheizung aus dem Jahr 2004

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
19,83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,88 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
11.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Maike Buß
Frau Maike Buß
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