Objektnummer: FIO-10517108300 | SIP-ID: 131407NI

Ihr neues Zuhause: Großzügiges Grundstück und viel Platz auf einer Ebene.

Blick auf das Gebäude - Einfamilienhaus in 31832 Springe mit 159m² kaufen
Ansicht SO - Einfamilienhaus in 31832 Springe mit 159m² kaufen
Blick von der Straße - Einfamilienhaus in 31832 Springe mit 159m² kaufen
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Kaufpreis

288.000 €

Wohnfläche

159 m²

Grundstücksfläche

982 m²


Herr Ralph-Erik Abel
Herr Ralph-Erik Abel
LBS Gebietsleitung
Herr Ralph-Erik Abel
Herr Ralph-Erik Abel
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
288.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Völksen, am Fuße des Deisters gelegen, wurde 1974 zu einem der 12 Stadtteile von Springe, einem staatlich anerkannten Ausflugsort in der Region Hannover, Niedersachsen. Umgeben von malerischen Landschaften wie dem Bergfeld, dem Kalenberg und dem Mehlefelder Holz im Norden und dem Daberg und dem Lauseberg im Osten, bietet Völksen eine naturnahe Idylle. Ein charakteristisches Merkmal des Ortes ist die Beeke, ein Fluss, der größtenteils unterirdisch durch den Ort fließt.

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31832 Springe

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen großzügigen Wohnraum auf einer Ebene. Das weitläufige Eigentumsgrundstück mit angrenzender Garage lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Ob Ziergarten, Kinderspielplatz oder Grillplatz – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Durch den Hauseingang gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Zugang zur Küche, zum großen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und zu den weiteren Räumen des Hauses bietet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Eine massiv gebaute Treppe führt in den Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ideal aufgeteilt und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und zwei Waschbecken.
Bei dem Wunsch nach noch mehr Wohnraum bietet der Dachboden weiteren ausbaufähigen Wohnraum mit einem einzigartigen Fernblick Richtung Deister. Das Gebäude befindet sich überwiegend im Originalzustand und weist einen Renovierungsstau auf, bietet jedoch eine solide Grundlage, um Ihre Wünsche von einem geräumigen Eigenheim auf einem großen Grundstück zu verwirklichen.

Der Keller ist komplett unterkellert und besitzt einen Zugang vom Garten sowie eine Treppe zum Flur im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten des Kellers ähneln der Aufteilung der Zimmer des darüber liegenden Wohnbereiches.
Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Schwingtor, ein Anbau für Gartengeräte und ein Gartenschuppen.

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser ausbaufähigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau für Gartengeräte an Garage und ein Gartenschuppen für Brennholz

# ca. 982 m² großes Grundstück bietet vielfältige Optionen
# fünf Zimmer
# Badezimmer
# Gäste WC
# weiteres Badezimmer im Keller
# Partykeller
# Werkstattraum
# teilunterkellert
# Oelheizung Baujahr 2005
# Garage
# separater Kellereingang
# großes gewachsenes Grundstück mit Terrasse
# Gartenhaus und Feuerholzverschlag

Objektdaten

PLZ
31832
Ort
Springe
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
982 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.05.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
19.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Zum Oberntor 15, 31832 Springe
Herr Ralph-Erik Abel
Herr Ralph-Erik Abel