Bexhövede liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven sowie über die L 135 (B 6) und B 71 schnell erreichbar. Die Immobilie befindet sich auf einem schönen Grundstück in einer Sackgasse mit ausreichend Parkmöglichkeiten in einem verkehrsberuhigten, gewachsenen und anspruchsvollen Wohnumfeld. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Tankstellen sind in der näheren Umgebung vorhanden. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen und spazieren durch Wiesen und Felder. Im ca. 3 km entfernten Loxstedt befinden sich u. a. der Bahnhof mit Verbindung nach Bremen und Bremerhaven, die Gemeindeverwaltung, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen.

Sie haben die Familie und wir das passende Haus: Die hochwertige, beleuchtete Hauseingangstür mit Fingerprintsensor empfängt Sie in diesem schön gelegenen, massiv gebauten Familienhaus im beliebten Bexhövede. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Flurbereich mit Garderobe, ein separates Gäste-WC, die helle Küche mit Einbauküche, drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit großer "Rainshower"-Dusche mit Massagedüsen und XXL-Badewanne sowie das große, gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus und von einem der Zimmer gelangen Sie durch hochwertige Terrassenschiebetüren auf die herrliche Südwestterrasse und in die Glasoase. Diese ist ca. 10 Jahre alt und wurde mit verriegelbaren Glasschiebtürelementen, Dachsparrenbeleuchtung und einer elektrischen Unterglasmarkise ausgestattet. So können Sie fast ganzjährig, geschützt den Blick in Ihren eignen Garten genießen. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärme und im Wohnbereich wird diese an kühleren Tagen durch einen Kaminofen unterstützt. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere, gut aufgeteilte Zimmer und ein geplantes, vorbereitetes Badezimmer das Raumangebot. Der Vollkeller mit Garagenzugang bietet mit 3 Räumen, Hauswirtschafts- und Heizungsraum ausreichend Platz, Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten. Die moderne Weißhaupt-Ölheizung wurde erst im Jahr 2017 installiert. Nahezu alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet und eine Alarmanlage mit Innenraum- und Außenhautüberwachung ist verbaut. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus. Die Immobilie kann auf Wunsch kurzfristig und bei Bedarf auch möbliert übernommen werden. Das gut geschnittene Grundstück hält für Sie hinter dem Haus einen schönen, pflegeleichten Garten mit genügend Bewegungsspielraum für Kinder oder Haustiere bereit. Ein kunstvollangelegtes Beet mit Brunnen zieht die Blicke auf sich. Zudem ist ein Gerätehaus vorhanden und um die Rasenpflege kümmert sich ein hochwertiger Husqvarna Mähroboter. Ein schönes Zuhause in gefragter Lage mit allem, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kurzfristige möblierte Übernahme mgl.
- EBK
- GWC
- modern. Vollbad
- 2. Bad in Vorbereitung
- Kaminofen
- Fußbodenheizung (EG)
- Vollkeller
- Ölhzg. Bj. 2017
- Glasfaser
- SAT-TV
- Rollläden
- Glasoase
- elektr. Markise
- Mähroboter
- Gartenhaus
- Garage.

Grundsteuer B zurzeit 353,28 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 910,92 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de