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Objektnummer: FIO-10517107780 | SIP-ID: EMS4160

Großes Haus in beliebter Lage

Frontansicht - Einfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 154m² kaufen

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Westansicht - Einfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 154m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 154m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 154m² kaufen
Wohnbereich I - Einfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 154m² kaufen

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Kaufpreis

287.000 €

Wohnfläche

154,3 m²

Grundstücksfläche

699 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
287.000 €
Käuferprovision
4 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld, Ortsteil Westum

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe

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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

Im Emsdettener Westen entstand 1963 dieser großzügige Klinkerbau mit zwei separaten Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Das Erdgeschoss der später als Einfamilienhaus genutzten Immobilie wurde 1975 um einen zusätzlichen Wohnaum erweitert und dessen Dachgeschoss vergrößert. Seit diesen Umbaumaßnahmen verfügt das Wohnhaus über sieben Zimmer und einer Wohnfläche

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Erdgeschoss:

- vier Zimmer mit ca. 85,39 m² Wohnfläche
- modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- überdachte Terrasse

Dachgeschoss:

- vier Zimmer mit ca. 68,94 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Dachterrasse

Sonstiges:

- 1966: Bau einer massiven Garage mit Geräteraum (5,49 m x 5,49 m)
- 1975 rückwärtige Erweiterung und Umbau des Dachgeschosses
-

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
154,33 m²
Grundstücksfläche
699 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
1992
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
299,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962 / Anbau u. Dachausbau 1974
Ausstellungsdatum
19.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
299,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- zeitnahe Übergabe möglich


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Manuel Martinez Garcia
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Kreissparkasse Steinfurt
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Kreissparkasse Steinfurt
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