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Objektnummer: FIO-10517107750 | SIP-ID: 1016

Wohnkomfort in ruhiger und zentraler Lage

Blick zum Essbereich - Dachgeschosswohnung in 42781 Haan mit 95m² kaufen

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Blick zum Essbereich - Dachgeschosswohnung in 42781 Haan mit 95m² kaufen
Blick von Küche in Wohnraum - Dachgeschosswohnung in 42781 Haan mit 95m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 42781 Haan mit 95m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 42781 Haan mit 95m² kaufen

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Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
130 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42781 Haan
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt ruhig und zentrumsnah an einer reinen Anliegerstraße.

Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Haaner Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen liegen im nahen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Haan bietet

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42781 Haan

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 2002 erbauten 4-Parteienhauses.

Die 3-Zimmer verteilen sich auf insgesamt 95m². Aufgeteilt in einen Flur, von welchem Sie Zugang zu den zwei Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, dem Gäste-WC, dem Abstellraum und dem offenen Wohn-/Koch- und Essbereich haben.

Der Wohn- und Essbereich begeistert

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Fenster mit Rollläden
- Garage/Stellplatz

- optional Rückbau 4-Zimmer Wohnung
- helle Wohnräume
- Fußbodenheizung
- neue Gasetagenheizung 2021
- kleines 4-Parteienhaus
- zugeordneter Kellerraum
- Carport

Objektdaten

PLZ
42781
Ort
Haan
Etage
2
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
07.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.), Kaiserstraße 37, 42781 Haan
Frau Mara Oppermann
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Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
Frau Mara Oppermann
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Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
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