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Objektnummer: FIO-10517107520 | SIP-ID: 7665-2209

Renditeobjekt: 3-Familienhaus in Woltmershausen

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Kaufpreis

539.000 €

Wohnfläche

234 m²

Grundstücksfläche

491 m²

Herr Kennet Boersma
Herr Kennet Boersma
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Kennet Boersma
Herr Kennet Boersma
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Kaufpreis pro m²
2.303,42 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
22.491,24 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Woltmershausen erfreut sich einer hohen Beliebtheit als Wohnviertel, besonders bei jungen Familien und Paaren. Die Nähe zur Weser, ruhige Wohnstraßen und die dennoch zentrale Lage sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die benachbarten Stadtteile sind Walle, der Hafen, Strom, Huchting sowie die Neustadt. Geschäfte für das Alltägliche sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Stadtteil Woltmershausen verfügt ansonsten auch über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Überseestadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind der Hauptbahnhof und die Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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28197 Bremen

Objektbeschreibung

Die passende Ergänzung für Ihren Immobilienbestand? Dieses 3-Familienhaus wurde ca. 1955 erbaut und steht auf einem knapp 491 m² großen Grundstück. Für die Vermietung decken die ca. 234 m² Wohnfläche mit einer Unterteilung in 3 Zimmer, Küche, Bad, (teilweise zzgl. Gäste-WC) je Wohneinheit ein breites Interessentenfeld ab und machen die Vermietung leicht. Derzeit sind die oberen Wohnungen vermietet und die Erdgeschosswohnung leerstehend. Neben den Wohnräumen bietet das Haus einen Vollkeller mit Gartenzugang und einen Dachboden. In den 90er Jahren wurden die Fassade und das Dach (inkl. Neueindeckung) gedämmt. Ebenso wurde 2007 eine neue Ölheizung verbaut, die zur Erwärmung der Heizkörper genutzt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per elektrischem Durchlauferhitzer.
Einen konkreteren Eindruck zum Objekt erhalten Sie in einem Gespräch oder bei einer Besichtigung. Nutzen Sie die Chance!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Vollkeller
- teilw. Rollläden

Objektdaten

PLZ
28197
Ort
Bremen
Wohnfläche
234 m²
Gesamtfläche
234 m²
Grundstücksfläche
491 m²
Anzahl Zimmer
9
Vermietbare Fläche
234 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1955
Ausstellungsdatum
23.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse

Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30, 27568 Bremerhaven
Herr Kennet Boersma
Herr Kennet Boersma