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Objektnummer: FIO-10517107430 | SIP-ID: 4467

Ein nicht alltägliches freistehendes Zuhause

Hauseingang - Einfamilienhaus in 59519 Möhnesee mit 176m² kaufen

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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 59519 Möhnesee mit 176m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 59519 Möhnesee mit 176m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 59519 Möhnesee mit 176m² kaufen
überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 59519 Möhnesee mit 176m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

176 m²

Grundstücksfläche

539 m²

Adresse

Hangstraße 9 59519 Möhnesee

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Hangstraße 9
59519 Möhnesee
Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar
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Hangstraße 9 59519 Möhnesee

Objektbeschreibung

In angenehmer ruhiger Wohnlage, an einer Sackgasse in Möhnesee-Günne gelegen, wurde dieses nicht alltägliche freistehende Einfamilienhaus ca. 2012 erbaut.

Die massive Bauweise, der Einbau einer zeitgemäßen Erdwärme bzw. Sole-Wasser-Wärmpumpe, die interessante Grundrissaufteilung mit der Möglichkeit im Souterrain eine separate Wohnung / Büro einzurichten, die mit viel Licht

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Estrich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Blick auf die Sperrmauer
- Ausbaureserve
- Rollladen
- Rollladen elektrisch
- Hanglage
- SAT-Anlage

- rd. 539 m² Grundstück
mit Blick vom DG aus auf die Sperrmauer
- grundsolide massive Bauweise
- Baujahr ca. 2012
- rd. 176 m² Wfl.
- 4 bzw. 5 Zimmer
- südlich ausgerichteter Garten
- PKW-Stellplätze

ERDGESCHOSS

- helles rd.

Objektdaten

PLZ
59519
Ort
Möhnesee
Straße
Hangstraße
Hausnummer
9
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
176 m²
Nutzfläche
21,53 m²
Grundstücksfläche
539 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
35,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Erdwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Ausstellungsdatum
21.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Erdwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
35 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Egbert Mester
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