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Objektnummer: FIO-10517107190 | SIP-ID: 130254NW

Ein Haus – viele Möglichkeiten - Zweifamilienhaus in Linnich-Glimbach

Wintergarten - Doppelhaushälfte in 52441 Linnich mit 200m² kaufen

+9

Küche - Doppelhaushälfte in 52441 Linnich mit 200m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 52441 Linnich mit 200m² kaufen
Badezimmer - Doppelhaushälfte in 52441 Linnich mit 200m² kaufen
Treppenhaus - Doppelhaushälfte in 52441 Linnich mit 200m² kaufen

+5

Kaufpreis

328.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

1248 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
328.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
52441 Linnich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis DN. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten MG und AC, an der Rur.
Hier leben in 13 Ortschaften etwa 14.000 Einwohner. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte AC, Köln und D´dorf sowie die Niederlande

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52441 Linnich

Objektbeschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 wurde auf einem weitläufigen ca. 1.260 m² sonnigen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1971 durch einen sinnvollen Anbau erweitert und bietet nun ca. 200 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für zwei Wohnungen.
Die drei Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt neben zwei

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Photovoltaik

Objektdaten

PLZ
52441
Ort
Linnich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1248 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
25.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

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Anbieterinformationen

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Frau Andrea Pape
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LBS Gebietsleitung
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