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Objektnummer: FIO-10517107140 | SIP-ID: 12453

Wohnen in der Kolonie Holstein

Hausansicht I - Reiheneckhaus in 44319 Dortmund mit 75m² kaufen

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Hausansicht II - Reiheneckhaus in 44319 Dortmund mit 75m² kaufen
Garten - Reiheneckhaus in 44319 Dortmund mit 75m² kaufen
Flur Erdgeschoss - Reiheneckhaus in 44319 Dortmund mit 75m² kaufen
Wohnzimmer und Küche Ansicht I - Reiheneckhaus in 44319 Dortmund mit 75m² kaufen

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Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

75 m²

Grundstücksfläche

257 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44319 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund-Asseln ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Dortmund. Er zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen aus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die A44 in der Nähe verläuft und öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahnen und Busse gute Anbindungen bieten. Der Stadtteil ist ein beliebter Wohnort, insbesondere
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44319 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses charmante und vollunterkellerte Haus in der schönen Siedlung „Kolonie Holstein“ ist ideal für 1 - 3 Personen aufgeteilt. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss ist

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Baujahr: zwischen 1894 und 1906

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstücksgröße: ca. 247 m²

Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglasung aus dem Jahr 2017 (außer Badezimmerfenster und ein Wohnzimmerfenster)

Fußböden: Parkett und Fliesen

Sanitär: Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche

Heizung: Heizkessel von Vaillant aus dem Jahr 1998 (muss ersetzt werden da defekt), Vorratswasserheizer von Vaillant aus dem Jahr 1988

Energieausweis: Laut

Objektdaten

PLZ
44319
Ort
Dortmund
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
257 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
396,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstellungsdatum
19.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
396,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Frau Jennifer Still
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