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Objektnummer: FIO-10517107120 | SIP-ID: 10329

Ostfriesischer Klassiker für Heimwerker mitten in Esens

null - Einfamilienhaus in 26427 Esens mit 117m² kaufen

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Kaufpreis

200.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26427 Esens
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im alten Kern von Esens. Die Innenstadt und der ZOB sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht. Schulen und Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Durch den nahen Anschluss zum Ostfrieslandwanderweg können Sie spontane Ausflüge an die Küste genießen. Wer Esens kennt, wird diese Lage

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26427 Esens

Objektbeschreibung

Eine zentrale Lage mit fußläufiger Nähe zur Innenstadt, aber auch die schnelle Verbindung über den Ostfrieslandwanderweg nach Bensersiel sind ebenso markante Eckpunkte der Lage dieses Hauses, wie die Schulen in unmittelbarer Nähe.
Das Haus selber besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, ideal für die Familie aber auch als Altersruhesitz. Ein

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand

Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechend renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand. Sanierungen in den Bereichen Dämmung, Elektrik und Sanitär sind zwingend notwendig. Der Keller weist Feuchtigkeitsprobleme auf. Dennoch handelt es sich um eine solide Immobilie, an der Sie mit handwerklichem Geschick

Objektdaten

PLZ
26427
Ort
Esens
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
67 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
252,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
252,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
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Sparkasse LeerWittmund
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