Objektnummer: FIO-10517106560 | SIP-ID: 29875

Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus an der Nordsee!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26969 Butjadingen mit 117m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 26969 Butjadingen mit 117m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 26969 Butjadingen mit 117m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 26969 Butjadingen mit 117m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 26969 Butjadingen mit 117m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

118,0 m²

Grundstücksfläche

434 m²

Adresse

26969 Butjadingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26969 Butjadingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Nordseebad Burhave ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen. Mit mehr als 2000 Einwohnern ist Burhave der größte Ort der Gemeinde.
Der stärkste Wirtschaftszweig ist der Tourismus. Denn Burhave bietet unter anderem die Möglichkeit unabhängig von den Gezeiten zu baden.
Der Ort verfügt über eine Post und zwei Banken, einige kleinere Geschäfte und zwei große Supermärkte. Burhave ist über die zur Weserfähre von Nordenham-Blexen nach Bremerhaven führende Landstraße 868 an das überregionale Straßennetz angebunden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26969 Butjadingen

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955, das in den letzten Jahren laufend renoviert und saniert wurde.

Dieses besondere Objekt bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Von einem großzügigen Wintergarten bis hin zu einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna.

Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Das Haus verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte garantieren. Zudem stehen Ihnen drei praktische Badezimmer zur Verfügung.

Das pflegeleichte Grundstück rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse oder lassen Sie sich im idyllischen Garten von der Natur verwöhnen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken.

Abstellmöglichkeiten und Stauraum bieten der Keller mit zwei zusätzlichen Räumen sowie der Spitzbodenbereich. Die Nutzfläche des gesamten Hauses (inkl. Wellnessbereich/Sauna, Keller, Spitzboden) beträgt insgesamt ca. 57,28 m².

Die Gasheizung wurde erst im Dezember 2023 installiert und sorgt somit für eine effiziente und kostensparende Beheizung des Hauses. Hier brauchen Sie sich keine Sorgen um hohe Heizkosten machen.

Die Lage dieses tollen Hauses ist einfach unschlagbar. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Deich und dem wunderschönen Badestrand an der Nordsee. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge unternehmen, die frische Meeresluft genießen und sich im Sommer in den Fluten erfrischen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird Sie begeistern!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gr. Wellnessbereich mit Sauna
- Ladestation E-Auto
- Rollläden
- Ofen
- Betondecke

Aufteilung:
Keller: 2 Räume
EG: Wohnküche, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Bad, Flure, Terrasse; von außen zugänglich - gr. Wellnessbereich mit Sauna
DG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur
Spitzboden: Bodenraum

Objektdaten

PLZ
26969
Ort
Butjadingen
Wohnfläche
117,98 m²
Nutzfläche
57,28 m²
Grundstücksfläche
434 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
23.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das auf den Bildern ersichtliche Inventar (Küche Möbel, Fitnessgeräte etc.) ist nicht im Kaufpreis enthalten.


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Anwohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Landessparkasse zu Oldenburg, Marktplatz 5, 26316 Varel
Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann