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Objektnummer: FIO-10517106160 | SIP-ID: 19223

Erstbezug nach umfangreicher Renovierung! 3,5-Raum-Wohnung im 4. OG mit Aufzug + Außenstellplatz

Straßenansicht - Etagenwohnung in 45219 Essen mit 83m² kaufen

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Rückansicht - Etagenwohnung in 45219 Essen mit 83m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 45219 Essen mit 83m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 45219 Essen mit 83m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 45219 Essen mit 83m² kaufen

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Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

83,3 m²

Zimmer

3,5

Herr Gabriel Poloczek
Herr Gabriel Poloczek
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Gabriel Poloczek
Herr Gabriel Poloczek
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
466 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45219 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im malerischen Umfeld von Essen-Kettwig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Nähe zur Ruhr. Genießen Sie eine grüne Wohnlage mit kurzen Wegen in die Natur. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten einen hohen Naherholungswert und Raum für erholsame Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten. Die beliebte Kettwiger Altstadt lädt mit attraktiven

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45219 Essen

Objektbeschreibung

Setzen Sie sich ins frisch gemachte Nest und genießen Sie Kettwig im 4. OG aus der Vogelperspektive! Auf rd. 83 m² Wohnfläche bietet Ihnen Ihr neues Domizil in luftiger Höhe einen herrlichen Weitblick, Sonne satt auf Ihrer Südost-Loggia und ein gut aufgeteiltes 3,5-Raumprogramm mit innenliegendem Wannenbad und WC. Die Loggia

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken
- Gegensprechanlage

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Warmwasser wird elektronisch über einen Warmwasserspeicher im Bad generiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 437,- € inkl. 158 € Rücklagenbildung, Heizkosten, Aufzug, Hausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege,

Objektdaten

PLZ
45219
Ort
Essen
Etage
4
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
83,3 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2024
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
17.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Gabriel Poloczek
Herr Gabriel Poloczek
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