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Objektnummer: FIO-10517105490 | SIP-ID: 29788

Wohnhaus mit Ladenlokal und viel Potenzial im Zentrum von Lindern

null - Einfamilienhaus in 49699 Lindern mit 210m² kaufen

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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

612 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49699 Lindern
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lindern ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Cloppenburg im Oldenburger Münsterland. Sie liegt an der Grenze zum Emsland. Zudem gehört Lindern zum Erholungsgebiet Hasetal.
Neben dem Ortskern Lindern gehören die Bauerschaften Auen, Garen, Großenging, Gingermühlen, Klöbbergen, Hegel, Holthaus, Kleinenging, Liener, Lienerloh, Marren, Neuenkämpen, Osterlindern, Garen-Nieholte, Stühlenfeld und Varbrügge zur Gemeinde.
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49699 Lindern

Objektbeschreibung

Auf einem 612 m² großen Grundstück im Zentrum von Lindern ist im Jahr 1955 dieses Wohnhaus mit Ladenlokal entstanden.
Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von
€ 10.800,00.

Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m². Das Ladenlokal verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 75 m². Zusätzlich stehen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet; Sat-TV; Bäckerei 75,41 m²

Aufteilung:

Keller:
Heizungsraum, Lagerraum

Erdgeschoss:
vorderer Bereich: Verkaufsraum, Backraum, Waschküche, WC
hinterer Bereich: Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum

Objektdaten

PLZ
49699
Ort
Lindern
Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
75,41 m²
Grundstücksfläche
612 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
22.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Lars Hüntelmann
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Landessparkasse zu Oldenburg
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