Objektnummer: FIO-10517105050 | SIP-ID: 1264-2

Zuhause in Bottrop!

58461591-Vorderansicht - Haus 1 - Erdgeschosswohnung in 46236 Bottrop mit 55m² kaufen
58461601-Gesamtansicht - Gartenseite - Erdgeschosswohnung in 46236 Bottrop mit 55m² kaufen
58461611-Gesamtansicht Haus 1 u. 2 - Erdgeschosswohnung in 46236 Bottrop mit 55m² kaufen
Vorderansicht - Haus 1 - Erdgeschosswohnung in 46236 Bottrop mit 55m² kaufen
Gesamtansicht - Gartenseite - Erdgeschosswohnung in 46236 Bottrop mit 55m² kaufen

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

55,2 m²

Zimmer

2,5


Frau Susanne Drees, Herr Stefan Fiele und Frau Amalia Kannen-Langer
Frau Susanne Drees, Herr Stefan Fiele und Frau Amalia Kannen-Langer
Sparkasse Bottrop
Frau Susanne Drees, Herr Stefan Fiele und Frau Amalia Kannen-Langer
Frau Susanne Drees, Herr Stefan Fiele und Frau Amalia Kannen-Langer
Sparkasse Bottrop

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46236 Bottrop
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlich willkommen in Bottrop-Stadtmitte!

Bottrop ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr. Die 17 Stadtteile verteilen sich von Ebel im Süden bis nach Kirchhellen im Norden von Bottrop.

Ihre neue Wohnung befindet sich auf der Bergstraße in einem gewachsenen Umfeld der Bottroper Innenstadt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich hier prima zu Fuß erledigen und auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist problemlos zu erreichen. Der regelmäßig am Mittwoch und Samstag stattfindende Wochenmarkt, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet seinen Besuchern, rund um die Kirche St. Cyriakus, eine große Auswahl an saisonalen und regionalen Produkten - frisch vom Feld. Darüber hinaus finden Sie inhabergeführte Läden und Filialisten, Apotheken, Ärzte, Banken und die Sparkasse, entlang der Fußgängerzone Hochstraße und dem zentralen Pferdemarkt.

Auch kulinarisch hat die Bottroper Stadtmitte einiges zu bieten. So hat sich in den letzten Jahren entlang der Gladbecker Straße eine vielfältige und bunte Gastro-Szene entwickelt, die von Cafés über Restaurants für jeden Geschmack etwas bereit hält.

Vom Busbahnhof am Berliner Platz verkehren regelmäßig Schnellbusse in Richtung Essen, Dorsten und Oberhausen, von wo aus Sie Anschluss an das bundesweite IC- und ICE-Netz haben.

Über die Autobahnen A2/A3, A42 und A31 erreichen Sie sowohl die Nachbarstädte, als auch das Umland.

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46236 Bottrop

Objektbeschreibung

Zentral in Bottrop Mitte entstehen auf einer Fläche von ca. 800 m² an der Bergstr. 16 + 16a zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 10 attraktiven Eigentumswohnungen und dazugehörigen 4 PKW-Stellplätzen und 4 Garagen.

Die barrierearmen Wohnungsgrößen variieren von ca. 47 m² bis ca. 111 m² und verteilen sich je auf insgesamt 3 Etagen und zeichnen sich besonders durch eine familienfreundliche Grundrissgestaltung aus. Teilweise verfügen die Wohnungen bis zu 3 Schlafräume, die man natürlich auch als Büro -Stichwort „Home-Office“- oder Gästezimmer nutzen kann. Zu den Highlights dieser Wohnungsgrundrisse gehören u.a. die großzügig bemessenen Wohn-Küchen und die großen Terrassen bzw. Balkone.

Selbstverständlich ist der Zugang zu den Wohnungen barrierefrei.

Das Treppenhaus wird mit einem Aufzug ausgestattet, mit dem alle Geschosse erreichbar sind. Der Aufzug ist mit einem Rollstuhl befahrbar.

Als weiteres Highlight erhält jede Wohnung eine eigene Photovoltaik zur Gewinnung von umweltfreundlichem Strom, die auf den Dachflächen montiert werden. Der so gewonnene Strom wird ausschließlich von den Wohnungen genutzt, zu der die entsprechende Anlage gehört.

Die geplante Fertigstellung ist Herbst 2025.

Ausstattung

• Umweltfreundliche Stromerzeugung durch eigene Photovoltaikanlage
• Elektrische Rollladen
• Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Eingangsbereich mit moderner Videoüberwachung
• Personenaufzug
• Balkon oder Terrasse
• Optionale(r) Garage oder Stellplatz

Objektdaten

PLZ
46236
Ort
Bottrop
Wohnfläche
55,19 m²
Anzahl Zimmer
2,5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

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• Alles aus einer Hand

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Interesse geweckt? Wir helfen Ihnen gern dabei, die passende Finanzierung abzuschließen - sprechen Sie uns gerne an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Bottrop, Pferdemarkt 8, 46236 Bottrop
Frau Susanne Drees, Herr Stefan Fiele und Frau Amalia Kannen-Langer
Frau Susanne Drees, Herr Stefan Fiele und Frau Amalia Kannen-Langer