Objektnummer: FIO-10517104980 | SIP-ID: 5617

Ebenerdig und Sackgassenlage nahe dem "Timmeler Meer !" Bungalow mit Garage in ruhiger Wohnlage von Westgroßefehn

Seitenansicht - Bungalow in 26629 Großefehn mit 130m² kaufen
Seitenansicht - Bungalow in 26629 Großefehn mit 130m² kaufen
Gartenansicht - Bungalow in 26629 Großefehn mit 130m² kaufen
Blick von der Terrasse - Bungalow in 26629 Großefehn mit 130m² kaufen
Blick vom Grundstück zur Mühle - Bungalow in 26629 Großefehn mit 130m² kaufen

Kaufpreis

188.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

865 m²


Herr Jann Eilers
Herr Jann Eilers
Sparkasse Aurich-Norden
Herr Jann Eilers
Herr Jann Eilers
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
188.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26629 Großefehn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Großefehn (plattdeutsch Grootfehn) liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Großefehn liegt am Südrand des Landkreises Aurich. Die Wirtschaft der Gemeinde Großefehn ist von mittelständischen Betrieben und Tourismus geprägt. Landwirtschaft spielt bei der Flächennutzung in Großefehn eine bedeutende Rolle. Im Kernort Ostgroßefehn findet man viele Einkaufsmöglichkeit und alles was zum täglichen Leben gehört (Discounter, Bäckereien, Banken, Apotheke, Ärzte uvm.). Zum kulturellen Erbe der Gemeinde Großefehn zählt der weitenteils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. In der Gemeinde Großefehn sind zudem fünf historische Windmühlen erhalten geblieben, weshalb sich Großefehn auch als Mühlengemeinde oder Fünf-Mühlen-Land bezeichnet.
Auch Pferdeliebhaber, Angler und Radwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten.

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26629 Großefehn

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow mit Garage befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Westgroßefehn. Bis zum Naherholungsgebiet Timmeler Meer mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke etc. sind es nur wenige Kilometer. Der Strand am Timmeler Meer lädt zum Verweilen und der Hafen lädt die Bootjefahrer ein. Von hier aus sind ausgedehnte Bootsfahrten möglich.

Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier befindet sich eine Ausbaureserve.

Zur Immobilie gehört die Garage mit anschließendem Abstell-/Heizungsraum.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
Die Gasheizung muss aufgrund des Alters erneuert werden.

Objektdaten

PLZ
26629
Ort
Großefehn
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
865 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
278,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
18.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
278,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Jann Eilers
Herr Jann Eilers