Objektnummer: FIO-10517104820 | SIP-ID: 131382NI

Eigentumswohnung mit Dachterrasse und wunderschönen Fernblick

Hausrückseite - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 79m² kaufen
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Ausblick - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 79m² kaufen
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Außenansicht Südfasssade - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 79m² kaufen

Kaufpreis

134.000 €

Wohnfläche

79,6 m²

Zimmer

3


Frau Marion Spieker
Frau Marion Spieker
LBS Gebietsleitung
Frau Marion Spieker
Frau Marion Spieker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
134.000 €
Erbbauzins
520 €
Hausgeld
243,24 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38444 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Es gibt viele Gründe nach Westhagen zu ziehen. Hierzu zählen kleine gemütliche und
große, großzügig geschnittene Wohnungen zu angemessenen Preisen. Dieser Stadtteil
zeichnet besonders seine gute infrastrukturelle Anbindung zur Innenstadt
und zur A39 aus. Kurze Schulwege und Einkaufsmöglichkeiten runden die Lage ab.

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38444 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet besondere Extras und ist citynah.
Die Alleinlage im vierten Obergeschoss (wie ein Penthouse) und die uneinsehbare Sonnenterasse vermitteln das Gefühl, dem Trubel am Boden entkommen zu sein.

Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung erwarten Sie.
Der Blick von der Dachterrasse ist ein Highlight und wird Sie begeistern.
Es stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung, in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz.

Gestalten Sie diese Immobilie mit Ideen und Eigenleistung und zaubern Sie sich Ihre Traumwohnung.

Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer Dachterrasse und auch die Ruhe, das niemand mehr über Ihnen wohnt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

- Rollläden
- Glasfaser im Haus
- Tiefgaragenstellplatz und zusätzlich ein Stellplatz (außen)
- Einbauküche
- Keller
- Dachterrasse
- Fenster 1999 und 2006

Objektdaten

PLZ
38444
Ort
Wolfsburg
Etage
4
Wohnfläche
79,55 m²
Anzahl Zimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
24,65 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
02.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 47 Jahre und erhöht sich nach Verkauf auf ca.520,--€ jährlich.
Die Erbpacht für den Stellplatz beläuft sich auf ca. 35,--€ jährlich.
Der Tiefgaragenstellplatz liegt momentan bei 24,06 € jährlich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Poststraße 45, 38440 Wolfsburg
Frau Marion Spieker
Frau Marion Spieker