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Objektnummer: FIO-10517104720 | SIP-ID: 131380NW

Sehr preisgünstige und sanierte Wohnung mit gehobener Ausstattung in zentrumsnaher Lage von Euskirchen

Blick auf das Gebäude vom Garten aus - Etagenwohnung in 53879 Euskirchen mit 68m² kaufen

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Blick auf das Gebäude vom Garten aus - Etagenwohnung in 53879 Euskirchen mit 68m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 53879 Euskirchen mit 68m² kaufen
Ein ruhiger Platz in der Grünanlage im Haus - Etagenwohnung in 53879 Euskirchen mit 68m² kaufen
Gepflegter Eingangsbereich im Haus - Etagenwohnung in 53879 Euskirchen mit 68m² kaufen

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Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

68,1 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53879 Euskirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier offerierte Wohnung liegt ideal- von hier aus können sie die alltäglichen Wege schnell erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, auch die Innenstadt, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Umgeben ist die Immobilie von kleineren Gebäuden, viele Einfamilienhäuser befinden sich in diesem Wohngebiet.

Euskirchen ist eine mittelgroße Stadt im Rheinland und zugleich als Kreisstadt seit
Wegzeit berechnen
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53879 Euskirchen

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in dieser gut geschnittenen Wohnung mit 68,1 m² Wohnfläche.
Vorab der Hinweis, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist, die Mieter sich aber auf der Suche nach einer neuen Bleibe befinden.
Diese Wohnung, die über drei geräumige Zimmer verfügt und im Jahr 2011 komplett saniert wurde, befindet sich im

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Im Jahr 2011 Komplettsanierung der Wohnung:
- neue Fußböden in allen Räumen
- Erneuerung der Elektrik
- Einbau neuer Fenster in allen Räumen
- Einbau elektrischer Rollläden im Wohnzimmer
- Neugestaltung des Bades
- Einbau einer Küche mit Elektrogeräten Im Jahr 2015

Darüber hinaus gibt es folgende Ausstattungshighlights:
- geringe Heizkosten durch Einbau einer neuen Gaszentralheizung und

Objektdaten

PLZ
53879
Ort
Euskirchen
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
68,1 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.03.2024
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
76,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Dieser Energieausweis ist ein Bedarfsausweis und weist einen Bedarf von 76 kwH/a aus. Der Ausweis ist bis zum 02.02.2026 gültig.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die aktuellen Mieter sind aber auf der Suche nach einer neuen Behausung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Dr. Annegret Wagner

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LBS Gebietsleitung
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