Objektnummer: FIO-10517103730 | SIP-ID: 130606NW-WE13

Neubau- Barrierefreie 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia und Aufzug

Dachgeschoss - Dachgeschosswohnung in 46145 Oberhausen mit 84m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 46145 Oberhausen mit 84m² kaufen
Erdgeschoss - Dachgeschosswohnung in 46145 Oberhausen mit 84m² kaufen
Obergeschoss - Dachgeschosswohnung in 46145 Oberhausen mit 84m² kaufen
Dachgeschoss - Dachgeschosswohnung in 46145 Oberhausen mit 84m² kaufen

Kaufpreis

398.560 €

Wohnfläche

84,8 m²

Zimmer

3,5


Frau Bianca Raben
Frau Bianca Raben
LBS Gebietsleitung
Frau Bianca Raben
Frau Bianca Raben
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.560 €
Kaufpreis pro m²
4.700 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
46145 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Oberhausen-Königshardt, bezeichnet man als einen beliebten Stadtteil von Oberhausen. Die ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles was den Alltag erleichtert. Die grüne Umgebung eröffnet Gelegenheiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur wenige Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.



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46145 Oberhausen

Objektbeschreibung

Die barrierefreie 3,5 Zimmer Wohnung mit der Nr.13, befindet sich im Dachgeschoss links und verfügt über eine Loggia mit einer angenehmen Größe von ca. 8,98 m². Die ca. 84,80 m² Wohnfläche überzeugt durch Ihre perfekte Raumaufteilung. Empfangen werden Sie von einem kleinen Flurbereich, der in den offenen Wohn- Essbereich führt, dieser durch seine angenehmen Größe ein wunderbares Raumambiente verspricht. Von hier aus, gelangen Sie zur Loggia, welche zum verweilen einlädt. Das Gäste WC und der Abstellraum sind vom Wohn- Essbereich zu erreichen. Über einen separaten Flur, erreichen Sie die zwei Schlafräume und das Tageslichtduschbad. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und verspricht durch individuell einstellbarer Raumtemperatur wohlig warme Räume. Bis auf das geflieste Bad und das Gäste WC, ist die Wohnung einheitlich, mit einem Vinylboden, in grauer Holzoptik ausgestattet. Sowohl die Wärmeerzeugung für die Wohnraumbeheizung, als auch die Warmwasseraufbereitung für das Brauchwasser, erfolgt über eine Luft- Wasser- Wärmepumpe. Das dreifachverglaste vertikale Kunststofffenster ist mit einem Aufsatz- Rollladenkasten versehen. Abgerundet wird das Angebot mit einer dezentralen Wohnraum- Lüftungsanlage.
Des Weiteren bietet ein Kellerraum die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum zu schaffen und persönliche Gegenstände bequem unterzubringen.
Die Wohneinheiten, Tiefgarageneinstellplätze und Kellerräume, sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage
- ebenerdig

Ausstattungsmerkmale:
- KFW-55 Effizienzhaus
- Barrierefreier Zugang zu der Wohnung
- Personenaufzug
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Wohnraum- Lüftungsanlage
- Loggia (die mit einem Anteil von 50% in die Wohnfläche einfließt)
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Kameramodul und elektrischem Türöffner
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Vinyl- Bodenbelag in grauer Holzoptik
- Tageslicht Duschbad inkl. Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- Fliesenboden im Badezimmer
- Tiefgarageneinstellplatz (gegen Aufpreis)

Objektdaten

PLZ
46145
Ort
Oberhausen
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
84,8 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
2025

Zustand und Energieausweis

Zustand
Projektiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Weitere detaillierte Informationen, zu den einzelnen Wohnungen, erhalten Sie auf dieser Plattform (in separaten Anzeigen).


Das Angebot ist unverbindlich und Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers/Bauträgers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wird keine Haftung übernommen.


Für weitere Informationen zu diesem Projekt laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro ein. Wir stehen Ihnen auch gerne bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung zur Seite.

- KFW INFORMATION -
Erstellung von einem KfW 55 Mehrfamilienhaus bestehend aus 13 Eigentumswohnungen.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Tel.: 0208-3017700
Fax: 0208-3017040
Mobil : 01578/9705889 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Berliner Platz 6, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Bianca Raben
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