Objektnummer: FIO-10517103690 | SIP-ID: 130606NW-WE9

Neubau-Barrierefreie 2,5 Zimmer Etagen-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Außenansicht - Etagenwohnung in 46145 Oberhausen mit 60m² kaufen
Erdgeschoss - Etagenwohnung in 46145 Oberhausen mit 60m² kaufen
Obergeschoss - Etagenwohnung in 46145 Oberhausen mit 60m² kaufen
Dachgeschoss - Etagenwohnung in 46145 Oberhausen mit 60m² kaufen
Kellergeschoss - Etagenwohnung in 46145 Oberhausen mit 60m² kaufen

Kaufpreis

270.450 €

Wohnfläche

60,1 m²

Zimmer

2,5


Frau Bianca Raben
Frau Bianca Raben
LBS Gebietsleitung
Frau Bianca Raben
Frau Bianca Raben
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.450 €
Kaufpreis pro m²
4.500 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
46145 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Oberhausen-Königshardt, bezeichnet man als einen beliebten Stadtteil von Oberhausen. Die ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles was den Alltag erleichtert. Die grüne Umgebung eröffnet Gelegenheiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur wenige Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.



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46145 Oberhausen

Objektbeschreibung

Die barrierefreie 2,5 Zimmer Wohnung mit der Nr.9, befindet sich im Obergeschoss vorne rechts und verfügt über einen Balkon mit einer angenehmen Größe von ca. 9 m². Die ca. 60,10 m² Wohnfläche überzeugt durch Ihre perfekte Raumaufteilung. Empfangen werden Sie über einen kleinen Flur mit anliegendem Abstellraum, Gäste WC und dem Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Danach erschließt sich der offene Wohn- Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster, ein helles Raumambiente verspricht. Von hier aus, gelangen Sie zum Balkon, welcher zum verweilen einlädt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und verspricht durch individuell einstellbarer Raumtemperatur wohlig warme Räume. Bis auf das geflieste Bad und Gäste WC, ist die Wohnung einheitlich, mit einem Vinylboden, in grauer Holzoptik ausgestattet. Sowohl die Wärmeerzeugung für die Wohnraumbeheizung, als auch die Warmwasseraufbereitung für das Brauchwasser, erfolgt über eine Luft- Wasser- Wärmepumpe. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit Aufsatz- Rollladenkästen versehen. Abgerundet wird das Angebot mit einer dezentralen Wohnraum- Lüftungsanlage.
Des Weiteren bietet ein Kellerraum die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum zu schaffen und persönliche Gegenstände bequem unterzubringen.
Die Wohneinheiten, Tiefgarageneinstellplätze und Kellerräume, sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage
- ebenerdig

Ausstattungsmerkmale:
- KFW-55 Effizienzhaus
- Barrierefreier Zugang zu der Wohnung
- Personenaufzug
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Wohnraum- Lüftungsanlage
- Balkon (der mit einem Anteil von 50% in die Wohnfläche einfließt)
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Kameramodul und elektrischem Türöffner
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- teilweise bodentiefe Fenster
- Vinyl- Bodenbelag in grauer Holzoptik
- Abstellraum
- Gäste WC
- Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche
- Fliesenboden in den Bädern
- Tiefgarageneinstellplatz (gegen Aufpreis)

Objektdaten

PLZ
46145
Ort
Oberhausen
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
60,1 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
2025

Zustand und Energieausweis

Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Weitere detaillierte Informationen, zu den einzelnen Wohnungen, erhalten Sie auf dieser Plattform (in separaten Anzeigen).


Das Angebot ist unverbindlich und Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers/Bauträgers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wird keine Haftung übernommen.


Für weitere Informationen zu diesem Projekt laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro ein. Wir stehen Ihnen auch gerne bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung zur Seite.

- KFW INFORMATION -
Erstellung von einem KfW 55 Mehrfamilienhaus bestehend aus 13 Eigentumswohnungen.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Tel.: 0208-3017700
Fax: 0208-3017040
Mobil : 01578/9705889 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Berliner Platz 6, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Bianca Raben
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