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Objektnummer: FIO-10517103450 | SIP-ID: 2972

tolles Grundstück in Waldnähe!

Gesamtansicht vorne - Doppelhaushälfte in 47551 Bedburg-Hau mit 113m² kaufen

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Frontansicht - Doppelhaushälfte in 47551 Bedburg-Hau mit 113m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 47551 Bedburg-Hau mit 113m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 47551 Bedburg-Hau mit 113m² kaufen
Seitenansicht mit Garage 1-2 - Doppelhaushälfte in 47551 Bedburg-Hau mit 113m² kaufen

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Kaufpreis

318.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

995 m²

Adresse

47551 Bedburg-Hau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
318.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47551 Bedburg-Hau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hau ist mit über 5.500 Einwohnern der größte von insgesamt sieben Ortsteilen der überwiegend ländlich strukturierten Gemeinde Bedburg-Hau. Mit seinem modernen Gemeindezentrum im benachbarten Schneppenbaum, einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Kulturstätten bietet Bedburg-Hau eine vielfältige und besonders familienfreundliche Infrastruktur. Das gut ausgebaute Straßennetz in Bedburg-Hau schafft eine
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47551 Bedburg-Hau

Objektbeschreibung

ruhige Lage - großes Grundstück – besonders familientauglich!

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage am Wald und bietet eine Wohnfläche von 113 m², auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1000 m². Das Grundstück liegt in einer Sackgasse/verkehrsberuhigter Zone und bietet mit mehreren Stellplätzen, Garage und Carport, viel Platz für

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- überdachte Terrasse

> Lage: ruhige Lage in einer Sackgasse, fußläufig zum Wald
> Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
> Fenster: Kunstofffenster Iso (1984)
> Heizung: Viessmann Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher (1997), Rippenheizkörper
> 3 Badezimmer auf 3 Etagen
> Vollkeller mit Ausgang in den Garten
> Speicher (Zwischendecke isoliert)
> Terrassenüberdachung Holz mit

Objektdaten

PLZ
47551
Ort
Bedburg-Hau
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
995 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
273,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
31.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung des Dachbodens, von oben, begehbar, Erneuerung der Umwälzpumpe durche eine Hhocheffiziente drehzahlgeregelte Umwälzpumpe mit hydraulischen Abgelich der Heizungsanlage
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
273,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Keller: Flur mit Ausgang in den Garten, Heizungskeller, Waschraummit Dusche und WC, Abstellraum,

Erdgeschoss: Flur, Badzimmer mit Wanne, kleine Küche, Schlafzimmer, großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Schlaf- Ankleidezimmer, Büro

Spitzboden mit Abstellfläche, Zwischendecke isoliert, das Dach ist nicht gedämmt VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Dirk Siebers
Herr Dirk Siebers

Herr Dirk Siebers
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Sparkasse Rhein-Maas
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Sparkasse Rhein-Maas
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