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Objektnummer: FIO-10517102830 | SIP-ID: 7196

**Charmante Doppelhaushälfte in Ratingen-Homberg**

Rückansicht Haus - Doppelhaushälfte in 40882 Ratingen mit 142m² kaufen

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Vorderansicht Haus - Doppelhaushälfte in 40882 Ratingen mit 142m² kaufen
Diele - Doppelhaushälfte in 40882 Ratingen mit 142m² kaufen
Tageslichtbad mit Dusche EG - Doppelhaushälfte in 40882 Ratingen mit 142m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 40882 Ratingen mit 142m² kaufen

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Kaufpreis

579.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

548 m²


Frau Fatma Teuchert
Frau Fatma Teuchert
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40882 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der in der Stadt Ratingen aufgegangene Teil der ehemaligen Gemeinde Homberg-Meiersberg bildet heute als Stadtteil Homberg mit dem Stadtteil Schwarzbach zusammen einen Gemeindebezirk. Der Stadtteil Homberg hat heute 5.583 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2007).

Das Bild Hombergs wird geprägt durch die Türme der beiden an der Dorfstraße gelegenen Kirchen, die im

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40882 Ratingen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ratingen-Homberg! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte vom Baujahr ca. 1978 bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

**Ausstattung:**
- Wohnfläche von großzügigen 142 m² auf zwei Etagen, plus einem voll ausgebauten Dachgeschoss, welches in Wohnraum umwandelbar ist.
- Insgesamt 6 Zimmer bieten ausreichend Platz für

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- leichte Hanglage
- Kelleraußentreppe
- Elektro-Fußbodenheizung

Objektdaten

PLZ
40882
Ort
Ratingen
Wohnfläche
142 m²
Nutzfläche
156 m²
Grundstücksfläche
548 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
313,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
18.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
313,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

**Lage:**
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Ratingen-Homberg. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Frau Fatma Teuchert
Frau Fatma Teuchert
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