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Objektnummer: FIO-10517102790 | SIP-ID: 131352NW

Tolles Haus, großer Garten und auch Platz fürs Wohnmobil….

Garten Teilansicht - Doppelhaushälfte in 47495 Rheinberg mit 140m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1994 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47495 Rheinberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Rheinberg mit ca. 31.000 Einwohner liegt am schönen unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets. Sie ist zentral gelegen und über Bundesstraßen und Autobahn gut erreichbar. Die Kreisstadt Wesel sowie Moers oder Duisburg erreichen Sie im Umkreis von ca. 10 - 15km.

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47495 Rheinberg

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1927 auf einem ca. 1994m² großen Grundstück erbaute, teilunterkellerte Doppelhaushälfte hat nach einer Wohnraumerweiterung im Jahr 1999 nun eine gesamte Wohnfläche von ca. 140m². Diese verteilen sich auf 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Abstellraum. Das mit rotem Klinker versehene Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Solar

- offene Küche zum Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
und in den idyllischen Garten
- helles, gemütliches Wohnzimmer
- je nach Nutzung 3-4 Schlafzimmer
- kleines Büro mit Oberlicht
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- modernisiertes Vollbad mit Wanne und Dusche

Objektdaten

PLZ
47495
Ort
Rheinberg
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1994 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
16.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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Frau Claudia Hell-Görtzen
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LBS Gebietsleitung
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