Objektnummer: FIO-10517102690 | SIP-ID: 1680

3,5 Zimmer mit Blick auf den "Garten der Nationen" in WOB

Wohnanlage - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 76m² kaufen
Wohnungsansicht - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 76m² kaufen
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Wohnen - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 76m² kaufen

Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

76,1 m²

Zimmer

3,5


Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
231 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Westhagen liegt zentral und gut angebunden an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholungssuchende liegt der Park der Nationen nicht weit entfernt. Der Park bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und die Möglichkeit, Schach zu spielen, mehrere Gärten und einen Platz zum Bolzen.

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38444 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in der sechsten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 270 Wohneinheiten, verteilt über 19 Eingänge. Der vorhandene Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung.

In den drei jeweils großzügig geschnittenen Zimmern fühlen Sie sich schnell heimisch. Die Essdiele bietet Ihnen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Sie geht - getrennt durch einen Raumteiler - in das helle Wohnzimmer über. Die Loggia mit Blick in Richtung des Gartens der Nationen lädt zum Entspannen ein.
Das innenliegende Wannenbad befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
• 3,5 Zimmer
• Essdiele
• Aufzug
• Abstellraum
• eigener Kellerraum
• Loggia
• gepflegte Wohnanlage
• Fernwärme

Objektdaten

PLZ
38444
Ort
Wolfsburg
Etage
6
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
76,13 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,82 m²
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
27.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz