Objektnummer: FIO-10517102520 | SIP-ID: 363762

Unten wohnen und oben vermietet

Straßenseite / Zufahrt - Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt mit 125m² kaufen
Hauseingang / Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt mit 125m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt mit 125m² kaufen
ehem. Stallgeb./Werkstatt/Garg. - Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt mit 125m² kaufen
Rückseite Schuppenanbau - Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt mit 125m² kaufen

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

125,9 m²

Grundstücksfläche

1064 m²


Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht
Sparkasse Hannover
Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31535 Neustadt
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31535 Neustadt

Objektbeschreibung

Dieses kleine freistehende Zweifamilienhaus mit Vollkeller wurde ca. 1967 auf einem großzügigen ca. 1.064 m² großen Grundstück in Neustadt-Schneeren errichtet. Ein recht großes Satteldach-Nebengebäude wurde ebenfalls 1967 als Stall und Garage gebaut und dient heutzutage als Werkstatt und Garage. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 126 m² und verteilt sich auf je 2 x 3 Zimmer, Küche Diele und Bad. Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei und wurde 2018 komplett modernisiert (Fenster, Bad, Türen, Bodenbeläge, Elektro). Die DG-Wohnung ist an eine ältere Dame für 300,-- Euro KM + NK vermietet und müsste zu gegebener Zeit modernisiert werden. Für handwerklich geschickte Menschen, die auf absehbare Zeit ein freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück suchen, wartet hier ein Objekt mit Potential!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller
- Garage/Werkstatt
- EG saniert
- Rollläden
- DG vermietet

Objektdaten

PLZ
31535
Ort
Neustadt
Wohnfläche
125,9 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
1064 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2018
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
496,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
16.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
496 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Marktstraße 34, 31535 Neustadt am Rübenberge
Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht