In 58300 Wetter (Ruhr), Ortsteil Wengern, in einer ruhigen Anliegerstraße. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im direkten Umfeld Umfeld. Der Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nicht weit. Freizeitmöglichkeiten (u.a. der Ruhrhöhenweg und der Ruhrradwanderweg) sind fußläufig erreichbar.

Zwischen dem historischen Dorfkern von Wengern und dem Ruhrhöhenweg, einem weitläufigen Wandergebiet, wartet dieses Zweifamilienhaus auf neue Besitzer.
Es eignet sich für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Auch die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig- sei es für ein generationsübergreifendes Wohnen, die große Familie oder zur Optimierung der Kosten durch Mieteinnahmen.

Die Erdgeschosswohnung umfasst etwa 94 m². Sie bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin und Zugang zur Terrasse. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein Gäste-WC. Auf der Terrasse lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Mit insgesamt rd. 620 m² verfügt das hanglagige Grundstück über ausreichend Fläche für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer Wohnfläche von rd. 78 m² ähnlich aufgeteilt wie die Erdgeschosswohnung. Außerdem steht den künftigen Bewohnern hier ein Balkon zur Verfügung. Das helle Badezimmer dieser Wohnung wurde vor einigen Jahren bereits modernisiert.

Der Eingangsbereich des Hauses liegt im Souterrain. Neben den üblichen Kellerräumen gibt es hier außerdem einen großen und vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der fast 40 m² groß ist und von der Ausstattung her einem Appartement ähnelt.. Auch ein Duschbad ist vorhanden.

Eine Doppel- sowie eine Einzelgarage mit davorliegenden Stellplätzen bieten ausreichend Platz für PKW, Fahrräder und Co..

Das Haus wurde 1982 erbaut und ist in überwiegenden Teilen dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Hier einige Details:

+ Holzrahmenfenster mit Isolierglas
+ elektrische Kunststoffrollladen
+ Gas-Niedertemperaturheizung für das Erd- und Untergeschoss (vermutlich von 2015)
+ Gas-Therme für das Dachgeschoss (ca. 15-20 Jahre alt)
+ Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
+ Kamin im Erdgeschoss
+ Oberböden Fliesen, Teppich
+ 3 Badezimmer, im EG und DG jeweils mit Dusche und Badewanne, im UG mit Dusche
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Terrasse
+ Balkon
+ eine Doppel- sowie eine Einzelgarage, davor Stellplätze
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Wohnraum ähnlicher Hobbyraum im Untergeschoss, voll belichtet, beheizt mit Küchenanschlüssen und Duschbad.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de