Objektnummer: FIO-10517101960 | SIP-ID: 131340NI

Springe (Völksen): sehen, staunen, einziehen.

Ensembleansicht Wohnpark - Reihenmittelhaus in 31832 Springe mit 118m² kaufen
Detailansicht Eingangsportal - Reihenmittelhaus in 31832 Springe mit 118m² kaufen
Gebäudeansicht (Norden) - Reihenmittelhaus in 31832 Springe mit 118m² kaufen
Diele mit Treppenhaus - Reihenmittelhaus in 31832 Springe mit 118m² kaufen
Haustechnik im Keller - Reihenmittelhaus in 31832 Springe mit 118m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

118,1 m²

Grundstücksfläche

1 m²


Herr Andreas Bank
Herr Andreas Bank
LBS Gebietsleitung
Herr Andreas Bank
Herr Andreas Bank
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
2.108,38 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Anteilige Käuferprovision inkl. 19,00 % Mehrwertsteuer.

Lage

Straße nicht freigegeben
31832 Springe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mit der B 217 und der S-Bahnlinie 5 verfügt Völksen über eine sehr gute verkehrliche Anbindung nach Springe (5 Min.) und in die Landeshauptstadt Hannover (25 Min.).

Völksen bietet eine eigene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich Volksbank, Postshop, Discounter, Bäcker, Fleischer, Apotheke und für die „Nachwachsenden“ Spielplätze, Sportanlagen, KiTa, Kindergarten und eine Grundschule.

Wer es gern etwas geselliger bevorzugt, der findet in den zahlreichen Vereinen des Ortes schnell Anschluss.

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31832 Springe

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist als Kettenhaus in den Südhang des Tönniesberges gebaut und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Das ursprünglich als Feriendorf geplante Projekt erfreut sich bei seinen Bewohnern großer Beliebtheit. Um das Bauvorhaben überhaupt realisieren zu können, hat man die in sich autarken Häuser in WEG-Eigentum erstellt. Das sichert die Zuwegungen und das einheitliche Gesamtbild des Projektes.

Von der Balkonterrasse im Erdgeschoss des Hauses aus erleben sie die Vielfalt der Jahreszeiten in nie gekannter Intensität.

Weil die Zuwegung am Hang und das Wohnmfeld autofrei sind, gibt es verschiedene Garagenhöfe in der Nähe (230 Meter). Eine der Garagen gehört zum Kaufumfang.

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Autofreies Wohnumfeld.

Das Haus wurde laufend modernisiert und technisch umfangreich erneuert. Bis auf die Teppichböden im Dachgeschoss und einfache Malerarbeiten ist das Objekt auf einem guten Niveau bezugsfertig.

Der helle und großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Küche im Erdgeschoss prägen das besondere Wohngefühl des Hauses. Gästebad, Windfang und Garderobe ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Die Schlafräume und das Bad liegen im Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Durch die eingeschossige Bauweise sind die Deckenhöhen im Keller- und Dachgeschoss zwischen 205 und 217 cm. Für sehr große Personen kann es zu Einschränkungen kommen.

Objektdaten

PLZ
31832
Ort
Springe
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
118,1 m²
Nutzfläche
59,01 m²
Grundstücksfläche
1 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
11,05 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig verfügbar.
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
162,02 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
08.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
siehe Energieausweis.
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,02 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Vielen Dank.
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. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Hildesheimer Straße 280, 30519 Hannover
Herr Andreas Bank
Herr Andreas Bank