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Objektnummer: FIO-10517100690 | SIP-ID: 119574NW

Hervorragend aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage!

Wohnzimmer_Sitzecke - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf mit 108m² kaufen

+13

Essbereich - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf mit 108m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf mit 108m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf mit 108m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf mit 108m² kaufen

+9

Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

4

Adresse

40470 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Hausgeld
548 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40470 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr neues Zuhause liegt in gefragter und familienfreundlicher Lage im nordöstlichen Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine abwechslungsreiche Bebauung, die vielen Grünflächen, die Nähe zur Innenstadt sowie die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz.
Im näheren Umkreis befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie
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40470 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien wurde ca. 1963 in massiver Bauweise erbaut und gehört zu einem Ensemble von insgesamt 3 Häusern mit 15 Parteien. Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Größe und der ruhigen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Wesentliche Modernisierungen der letzten Jahre:
- 2023:
- Modernisierung des Kellerraumes
- Neues Sektionaltor Garage
- 2018:
- Neue Einbauküche
- 2014:
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Brennwertkessel der Heizung ausgetauscht

- Das monatliche Hausgeld beträgt 548,- €. Davon entfallen 42,- € für die Rücklage der WEG.
- Aufgrund einer anstehenden Dachsanierung möchten wir Sie darauf hinweisen,

Objektdaten

PLZ
40470
Ort
Düsseldorf
Etage
1
Wohnfläche
108 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
160,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
09.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Marc Borowski
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LBS Gebietsleitung
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